雜屋買賣合同協(xié)議書

雜屋買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[雜屋具體地址]的雜屋一處，乙方愿意購買該雜屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.雜屋位置：該雜屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[所在樓棟、單元、樓層及房號或其他明確標(biāo)識]。2.雜屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該雜屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（如有）3.雜屋結(jié)構(gòu)：雜屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量良好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施：雜屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、照明燈具等]，乙方對上述附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、價(jià)格及付款方式1.雜屋價(jià)格：雙方商定該雜屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對所出售的雜屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該雜屋，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如實(shí)向乙方告知雜屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并協(xié)助乙方完成房屋交付手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與雜屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方購買的雜屋無任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間將雜屋交付給乙方，交付時應(yīng)保持雜屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付雜屋。在房屋交付后，對雜屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在簽訂本合同前，對雜屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對雜屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)。如乙方在簽訂合同前未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時，按照合同約定接收雜屋，并對雜屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)雜屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在房屋交付后，應(yīng)合理使用雜屋，不得擅自改變雜屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害雜屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或按照合同約定達(dá)到付款條件后的[X]日內(nèi)，將雜屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在合同約定的交付時間在雜屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方對雜屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：雜屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，門窗、水電線路等能夠正常使用。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合基本居住條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理雜屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理雜屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，或所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料存在虛假、瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定的時間將雜屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的雜屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用雜屋的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房屋交付前未能處理與雜屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方在房屋交付后擅自改變雜屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致雜屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另