淮安買房定金協(xié)議書

淮安買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于淮安市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向?yàn)開_____，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（請根據(jù)實(shí)際情況填寫），裝修標(biāo)準(zhǔn)為____________________。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，能順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為____________________，登記所有權(quán)人為甲方。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修等影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為。如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛、物業(yè)服務(wù)情況等可能影響乙方購買決策的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及辦理房屋買賣手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、房屋買賣后續(xù)安排1.協(xié)商簽訂房屋買賣合同本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)就房屋買賣的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。2.付款方式乙方購買該房屋的付款方式為（請根據(jù)實(shí)際情況選擇填寫）：一次性付款：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為首付款；第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或拒絕配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同總價款的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同或在簽訂房屋買賣合同后拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋買賣合同總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因?qū)е沦J款未獲批或獲批額度不足，且未能按照約定補(bǔ)足購房款差額的，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充