沸石廠區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

沸石廠區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有沸石廠區(qū)一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該沸石廠區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就沸石廠區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.沸石廠區(qū)位置：該沸石廠區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠區(qū)面積：廠區(qū)占地面積為[X]平方米，其中建筑物占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]。3.廠區(qū)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱，如廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，具體設(shè)施狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.沸石生產(chǎn)設(shè)備：廠區(qū)內(nèi)配備有沸石生產(chǎn)相關(guān)設(shè)備，具體設(shè)備清單如下（可詳細(xì)羅列設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等）：[設(shè)備1名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，可正常運(yùn)行。[設(shè)備2名稱]，......5.沸石原材料及產(chǎn)品庫(kù)存：截至轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日，廠區(qū)內(nèi)庫(kù)存沸石原材料[原材料名稱及數(shù)量]，庫(kù)存沸石產(chǎn)品[產(chǎn)品名稱及數(shù)量]，雙方同意按照評(píng)估價(jià)值或雙方認(rèn)可的其他方式對(duì)庫(kù)存進(jìn)行作價(jià)處理，并在轉(zhuǎn)讓款結(jié)算中予以體現(xiàn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定沸石廠區(qū)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠區(qū)土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、庫(kù)存等全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值，以及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包括雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成廠區(qū)內(nèi)設(shè)備、庫(kù)存等的清點(diǎn)及交接工作，并向乙方提供相關(guān)清單及證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完廠區(qū)土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、庫(kù)存等進(jìn)行合理使用，直至完成交接手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的沸石廠區(qū)及相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，不存在抵押、查封、凍結(jié)等影響乙方正常使用和處置的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理廠區(qū)土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的協(xié)助和資料。確保過(guò)戶手續(xù)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)能夠正常運(yùn)行。同時(shí)，妥善保管廠區(qū)內(nèi)的原材料、產(chǎn)品等庫(kù)存，不得擅自處置或損壞。向乙方提供廠區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票及清單、環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證等，協(xié)助乙方了解廠區(qū)的歷史沿革、現(xiàn)狀及相關(guān)情況。負(fù)責(zé)清理廠區(qū)內(nèi)與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)關(guān)的物品及人員，確保在交接時(shí)廠區(qū)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付沸石廠區(qū)及相關(guān)資產(chǎn)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。在廠區(qū)交接后，有權(quán)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在廠區(qū)交接過(guò)程中，積極配合甲方進(jìn)行設(shè)備清點(diǎn)、庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)等工作，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)文件。接收廠區(qū)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法使用廠區(qū)及相關(guān)資產(chǎn)，承擔(dān)因使用廠區(qū)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在辦理廠區(qū)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、廠區(qū)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成廠區(qū)的交接工作。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付廠區(qū)土地使用權(quán)證書(shū)、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備清單、原材料及產(chǎn)品庫(kù)存清單等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)廠區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行實(shí)地清點(diǎn)，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量及運(yùn)行狀況，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。甲方應(yīng)將廠區(qū)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于廠區(qū)的大門(mén)鑰匙、各建筑物的房門(mén)鑰匙、設(shè)備操作手冊(cè)及密碼等。3.交接手續(xù)辦理：交接工作完成后，雙方應(yīng)共同簽署《沸石廠區(qū)交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)廠區(qū)已按照協(xié)議約定完成交接，交接日期即為《沸石廠區(qū)交接確認(rèn)書(shū)》簽署日期。自交接之日起，廠區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)與本次廠區(qū)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與本次廠區(qū)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的契稅、印花稅等應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。3.因過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用：辦理廠區(qū)土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，除上述稅費(fèi)外，因過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理廠區(qū)土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的廠區(qū)及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置廠區(qū)，甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，消除權(quán)利受限情況。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行廠區(qū)交接，或交接的廠區(qū)存在設(shè)備缺失、損壞、庫(kù)存不符等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方在廠區(qū)交接過(guò)程中故意刁難甲方，或拒絕按照協(xié)議約定接收廠區(qū)及相關(guān)資產(chǎn)，或未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求使用廠區(qū)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日