搬遷轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書

搬遷轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園等]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產(chǎn)及附屬設施的全部價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X]%。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶事宜。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保該房產(chǎn)在交付時不存在欠費情況。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方。交付時應保持房產(chǎn)及附屬設施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，包括交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。對該房產(chǎn)進行實地查看，了解房產(chǎn)的實際情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成過戶事宜。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔房產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，確認無誤后簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付確認書應包括房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。自房產(chǎn)交付確認書簽署之日起，該房產(chǎn)的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需時間較長，雙方應保持密切溝通，積極配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按原計劃辦理，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間和方式。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若法律法規(guī)對稅費承擔另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應承擔對方為簽訂和履行本協(xié)議所支出的全部費用，包括但不限于中介費、評估費、公證費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律