樓盤訂金退款協(xié)議書

樓盤訂金退款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意向購買甲方所開發(fā)的位于[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的房產(chǎn)，并已向甲方支付了訂金，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方訂金退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤信息該樓盤位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟樓，共計[X]套房源。樓盤配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)花園、停車場、健身房等]。2.房產(chǎn)具體情況（若適用）乙方預(yù)訂的房產(chǎn)位于[具體樓號及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆墻面等]地面：[地面材質(zhì)，如地磚等]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗等]廚房：[廚房配備的設(shè)施，如櫥柜、爐灶等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]3.訂金支付情況乙方于[支付日期]向甲方支付了訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方已向乙方出具了相應(yīng)的收款憑證。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，在符合退款條件的情況下，扣除相應(yīng)款項后將剩余訂金退還給乙方。有權(quán)對乙方提供的退款申請及相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假材料或存在欺詐行為，有權(quán)拒絕退款并追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)在收到乙方符合要求的退款申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成審核，并及時通知乙方審核結(jié)果。按照本協(xié)議約定的方式和時間，將應(yīng)退還給乙方的訂金支付至乙方指定的銀行賬戶。向乙方提供與退款相關(guān)的必要協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的退款條件下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還訂金。有權(quán)要求甲方對退款申請的審核結(jié)果進(jìn)行說明，并有權(quán)對審核結(jié)果提出異議。2.義務(wù)向甲方如實提供與退款申請相關(guān)的證明材料，保證所提供材料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方提交退款申請。在收到甲方的通知后，積極配合甲方辦理退款相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供銀行賬戶信息等。三、退款條件1.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照原計劃購買該樓盤房產(chǎn)，例如樓盤存在重大質(zhì)量問題、規(guī)劃變更影響乙方購房意愿等，乙方有權(quán)要求甲方全額退還訂金。2.若乙方因自身原因，如家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化、工作調(diào)動等，無法繼續(xù)履行購房合同，且在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，甲方將扣除一定比例的訂金作為違約金后，退還剩余訂金。違約金比例為訂金金額的[X]%。3.若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)將訂金全額退還給乙方。四、退款流程1.乙方申請乙方應(yīng)在符合退款條件后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面退款申請，并附上相關(guān)證明材料。退款申請應(yīng)包含以下內(nèi)容：乙方姓名、身份證號、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話。說明退款原因。提供與退款原因相關(guān)的證明材料，如醫(yī)院診斷證明（因疾病原因退款）、工作調(diào)動證明（因工作調(diào)動原因退款）等。2.甲方審核甲方收到乙方的退款申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于乙方提供材料的真實性、合法性、完整性以及是否符合本協(xié)議約定的退款條件。3.通知結(jié)果甲方審核完畢后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方審核結(jié)果。若審核通過，甲方應(yīng)告知乙方退款的具體金額及支付時間；若審核不通過，甲方應(yīng)說明理由，并要求乙方補(bǔ)充或更正相關(guān)材料。4.款項支付若審核通過，甲方應(yīng)在通知乙方審核結(jié)果后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)退還給乙方的訂金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將訂金退還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還訂金外，還應(yīng)按照訂金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方提供虛假材料或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方錯誤審核并同意退款的，甲方有權(quán)要求乙方返還已退還的訂金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為處理退款事宜所支出的費用、因乙方欺詐行為給甲方造成的潛在經(jīng)濟(jì)損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字