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母豬土地養(yǎng)殖協(xié)議書(shū)?甲方(土地出租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________乙方(養(yǎng)殖承租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"),乙方有意承租該土地用于母豬養(yǎng)殖,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方土地用于母豬養(yǎng)殖事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址],面積為[X]平方米。該土地四至界限為:東至[具體方位及界限描述],南至[具體方位及界限描述],西至[具體方位及界限描述],北至[具體方位及界限描述]。2.土地用途乙方承租該土地的用途為母豬養(yǎng)殖,包括但不限于母豬的飼養(yǎng)、繁殖、仔豬培育等相關(guān)養(yǎng)殖活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合母豬養(yǎng)殖的基本條件,無(wú)明顯障礙物、無(wú)嚴(yán)重地質(zhì)問(wèn)題等影響?zhàn)B殖的因素。如因土地現(xiàn)狀問(wèn)題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、租賃期限1.起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還土地。若乙方有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期,如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi),將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)銀行:__________________賬戶(hù)名稱(chēng):__________________賬號(hào):__________________如乙方未按時(shí)足額支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地,有權(quán)要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后,有權(quán)收回土地及地上附著物(如有)。2.義務(wù)應(yīng)確保擁有該土地的合法使用權(quán),并有權(quán)將其出租給乙方,保證乙方在租賃期內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地進(jìn)行母豬養(yǎng)殖。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用,如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)使用土地的,應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限,并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)(如有),提供必要的證明文件等資料,但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜,按照法律法規(guī)的規(guī)定分配征收、拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地進(jìn)行母豬養(yǎng)殖。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常養(yǎng)殖的,有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地給他人。如因乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地給他人導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理使用和維護(hù),不得破壞土地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或污染的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。自行承擔(dān)母豬養(yǎng)殖過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)備購(gòu)置、飼料采購(gòu)、人員工資、水電費(fèi)、防疫費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)母豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果,由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后,按照甲方要求清理土地上的附著物及養(yǎng)殖設(shè)備等,恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)自行清理,清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施,確保養(yǎng)殖過(guò)程中的人員、財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、地上附著物及養(yǎng)殖設(shè)備的處理1.租賃期間新增的地上附著物及養(yǎng)殖設(shè)備在租賃期間,乙方因養(yǎng)殖需要新增的地上附著物及養(yǎng)殖設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"新增物"),所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后,乙方有權(quán)自行處置新增物,但應(yīng)在期滿(mǎn)或解除協(xié)議前[X]天內(nèi)通知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置新增物,且對(duì)甲方造成妨礙的,甲方有權(quán)要求乙方限期清理,逾期未清理的,甲方有權(quán)自行清理,清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方原有地上附著物(如有)如土地上存在甲方原有的地上附著物,乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù),不得故意損壞。因乙方原因造成甲方原有地上附著物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用,或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂猛恋氐模瑧?yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖相關(guān)審批手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金,除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外,還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地給他人,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)土地,或因乙方原因造成土地?fù)p壞或污染的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方拒不履行修復(fù)或治理義務(wù)的,甲方有權(quán)自行修復(fù)或治理,費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求清理土地上的附著物及養(yǎng)殖設(shè)備,恢復(fù)土地原狀的,甲方有權(quán)自行清理,清理費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行母豬養(yǎng)殖,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙
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