溫室大棚管理協(xié)議書

溫室大棚管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有溫室大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"溫室大棚"），為了實(shí)現(xiàn)溫室大棚的科學(xué)管理、高效運(yùn)營(yíng)，充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，甲方委托乙方對(duì)溫室大棚進(jìn)行管理服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就溫室大棚管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）溫室大棚基本情況1.溫室大棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其中種植面積為[X]平方米，配套設(shè)施面積為[X]平方米。2.溫室大棚的結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、薄膜連棟等]，建設(shè)時(shí)間為[具體年份]，目前處于[正常使用/需要維修改造等具體狀態(tài)]。3.溫室大棚內(nèi)配備了灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、光照系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。（二）管理服務(wù)內(nèi)容1.作物種植管理根據(jù)溫室大棚的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定年度種植計(jì)劃，包括但不限于種植作物的品種、種植時(shí)間、種植面積等，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)溫室大棚內(nèi)作物的播種、育苗、定植、施肥、澆水、病蟲害防治、修剪、采摘等日常種植管理工作，確保作物生長(zhǎng)良好，產(chǎn)量和品質(zhì)達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。定期對(duì)作物進(jìn)行生長(zhǎng)監(jiān)測(cè)，根據(jù)作物生長(zhǎng)情況及時(shí)調(diào)整種植管理措施，如調(diào)整灌溉量、施肥種類和用量、病蟲害防治方法等，保證作物生長(zhǎng)環(huán)境適宜。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理對(duì)溫室大棚的主體結(jié)構(gòu)、覆蓋材料、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、光照系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備存在的故障和安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)要求，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的簡(jiǎn)單維修和更換易損件，對(duì)于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大故障或需要更換關(guān)鍵部件的情況，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。3.環(huán)境調(diào)控管理根據(jù)不同作物的生長(zhǎng)需求和季節(jié)變化，合理調(diào)控溫室大棚內(nèi)的溫度、濕度、光照、二氧化碳濃度等環(huán)境參數(shù)，為作物生長(zhǎng)創(chuàng)造適宜的環(huán)境條件。利用溫控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、遮陽(yáng)網(wǎng)、補(bǔ)光燈等設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)溫室大棚環(huán)境的精準(zhǔn)調(diào)控，確保環(huán)境參數(shù)穩(wěn)定在作物生長(zhǎng)所需的范圍內(nèi)。定期對(duì)溫室大棚內(nèi)的環(huán)境參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄，建立環(huán)境調(diào)控檔案，為后續(xù)種植管理提供數(shù)據(jù)支持。4.安全管理建立健全溫室大棚安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)管理人員和操作人員的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)，確保溫室大棚生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。對(duì)溫室大棚的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施安全可靠，符合安全生產(chǎn)要求。加強(qiáng)溫室大棚的日常安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、漏電、機(jī)械故障等緊急情況，應(yīng)立即采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。5.物資管理負(fù)責(zé)溫室大棚內(nèi)生產(chǎn)所需物資的采購(gòu)、儲(chǔ)存和管理，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜、工具等。建立物資采購(gòu)管理制度，嚴(yán)格把控物資采購(gòu)質(zhì)量，確保采購(gòu)的物資符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和作物種植要求。對(duì)物資進(jìn)行分類存放，做好物資的出入庫(kù)登記和庫(kù)存盤點(diǎn)工作，定期向甲方匯報(bào)物資使用情況和庫(kù)存數(shù)量。6.人員管理乙方負(fù)責(zé)組建溫室大棚管理團(tuán)隊(duì)，配備專業(yè)的管理人員和操作人員，并確保人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。對(duì)管理團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)行日常管理和績(jī)效考核，制定合理的薪酬待遇和獎(jiǎng)懲制度，充分調(diào)動(dòng)人員的工作積極性和主動(dòng)性。定期組織管理團(tuán)隊(duì)人員參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)交流活動(dòng)，不斷提高人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的溫室大棚管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)了解溫室大棚的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，包括作物種植情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、物資使用情況等，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)溫室大棚的種植計(jì)劃、管理措施等進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入溫室大棚進(jìn)行參觀、檢查等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理溫室大棚生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等。為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如協(xié)調(diào)解決與周邊村民的糾紛、提供必要的資金支持等，確保溫室大棚管理工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)承擔(dān)溫室大棚的重大維修改造費(fèi)用、因不可抗力造成的損失以及本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)溫室大棚的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定種植計(jì)劃和管理措施，但需報(bào)甲方備案。有權(quán)使用溫室大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物資等進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保溫室大棚生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)溫室大棚的經(jīng)濟(jì)效益最大化。建立健全溫室大棚管理檔案，詳細(xì)記錄作物種植情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、物資采購(gòu)使用情況、人員管理情況等，定期向甲方報(bào)送管理檔案。加強(qiáng)對(duì)溫室大棚的環(huán)境保護(hù)，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，減少對(duì)環(huán)境的污染，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)溫室大棚生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。在溫室大棚管理過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患、作物遭受重大病蟲害等緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，盡力減少損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得將溫室大棚管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用：1.每年管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.管理服務(wù)費(fèi)用包含乙方人員薪酬、物資采購(gòu)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等與溫室大棚管理服務(wù)相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括溫室大棚的重大維修改造費(fèi)用、因不可抗力造成的損失以及本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方提交上一年度溫室大棚管理服務(wù)工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)告和清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余年度管理服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿芾矸?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商對(duì)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停溫室大棚管理服務(wù)工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展溫室大棚管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致溫室大棚生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響或作物產(chǎn)量、品質(zhì)下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全管理檔案或未定期向甲方報(bào)送管理檔案，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將溫室大棚管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照年度管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容、分擔(dān)損失等。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過專人送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。2.雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如未通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將溫室大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物資等完好無(wú)損地交還甲方。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力