樓上住宅漏水協(xié)議書

樓上住宅漏水協(xié)議書?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓上住宅出現(xiàn)漏水問題，對(duì)乙方房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)造成損害，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住宅漏水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水部位及情況甲方住宅[具體樓層及房號(hào)]的[詳細(xì)描述漏水位置，如衛(wèi)生間地面、廚房墻角等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方住宅[對(duì)應(yīng)位置，如客廳天花板、臥室墻面等]遭受不同程度的水浸損壞。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，漏水致使乙方房屋的[列舉具體受損情況，如天花板涂料脫落、墻皮發(fā)霉、地板變形等]。2.受損財(cái)產(chǎn)范圍乙方因甲方漏水受損的財(cái)產(chǎn)包括但不限于房屋裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋⒓揖呒译姡ㄈ缟嘲l(fā)、衣柜、電視等，需詳細(xì)說明受損情況）以及其他可能因漏水而受到影響的物品。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合查明漏水原因及協(xié)助采取合理的維修措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)維修方案、維修費(fèi)用等事項(xiàng)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)承擔(dān)因其住宅漏水給乙方造成損害的賠償責(zé)任。積極配合乙方進(jìn)行漏水原因的查找和維修工作，提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入甲方住宅查看、提供房屋相關(guān)圖紙資料等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付維修費(fèi)用、賠償款項(xiàng)等。自行承擔(dān)因維修漏水問題所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方及時(shí)采取有效措施修復(fù)漏水問題，避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。因甲方漏水造成乙方財(cái)產(chǎn)損害的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。在維修過程中，有權(quán)監(jiān)督維修工作的進(jìn)行，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)配合甲方查明漏水原因，提供必要的協(xié)助，如告知甲方自己房屋內(nèi)的受損情況、協(xié)助甲方查找可能的漏水源頭等。在甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活的干擾，并給予必要的理解和配合。對(duì)甲方支付的賠償款項(xiàng)及維修費(fèi)用等進(jìn)行合理使用，不得挪作他用。三、維修與賠償事宜（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托專業(yè)的防水維修人員對(duì)漏水部位進(jìn)行維修。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認(rèn)可，確保維修能夠有效解決漏水問題，且維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.維修過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修人員與乙方之間的溝通與配合，確保維修工作順利進(jìn)行。維修人員應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及其他財(cái)產(chǎn)造成二次損害。如因維修人員的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署維修驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（二）賠償責(zé)任1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對(duì)乙方因漏水造成的直接財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。賠償范圍包括但不限于乙方房屋裝修修復(fù)費(fèi)用、受損家具家電的修復(fù)或更換費(fèi)用、因漏水導(dǎo)致的其他物品損失費(fèi)用等。具體賠償金額以雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款的[X]%作為預(yù)付款。在維修完成且驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的賠償款項(xiàng)。3.如乙方因漏水問題遭受其他間接損失，如因房屋無法正常居住而產(chǎn)生的臨時(shí)居住費(fèi)用、因維修期間生活不便而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理賠償。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明間接損失的存在及具體金額，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的金額進(jìn)行賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用或賠償款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額向乙方支付賠償款。2.若甲方提供的維修方案未經(jīng)乙方書面認(rèn)可，導(dǎo)致維修無法達(dá)到預(yù)期效果或出現(xiàn)新的漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于再次維修的費(fèi)用、乙方因漏水問題擴(kuò)大而產(chǎn)生的其他損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)或維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付全部賠償款項(xiàng)、維修費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行漏水原因的查找或維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在維修驗(yàn)收過程中故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，