物業(yè)電梯移交協(xié)議書

物業(yè)電梯移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理單位，負責該物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的管理與維護；乙方為有意接收該物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯設(shè)施的一方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)電梯移交事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.電梯數(shù)量及位置本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有[X]部電梯，分別位于[具體樓號及位置]。每部電梯的型號為[電梯型號]，電梯編號依次為[電梯編號1][電梯編號X]。2.電梯設(shè)備狀況電梯設(shè)備整體外觀無明顯損壞、變形，轎廂內(nèi)部裝飾保持良好，各樓層電梯廳門及門套完好無損。電梯運行系統(tǒng)，包括曳引機、控制柜、限速器、安全鉗等主要部件，經(jīng)定期維護保養(yǎng)，目前運行狀況正常，各項性能指標符合國家相關(guān)標準及電梯制造廠家的技術(shù)要求。電梯安全保護裝置，如光幕保護、超載保護、緊急制動裝置等功能均正常有效，能夠保障電梯運行過程中的安全。電梯通訊系統(tǒng)，包括轎廂與機房、轎廂與各樓層之間的通話功能正常，信號清晰，無通訊故障。電梯照明系統(tǒng)，轎廂內(nèi)、電梯廳等區(qū)域照明正常，亮度滿足使用要求，且應(yīng)急照明系統(tǒng)在停電時能夠自動切換并持續(xù)供電[X]小時以上。3.附屬設(shè)施及資料附屬設(shè)施包括但不限于電梯機房內(nèi)的通風設(shè)備、降溫設(shè)備、消防器材等，均處于完好可用狀態(tài)。移交的資料包括電梯的產(chǎn)品質(zhì)量合格證書、安裝驗收報告、使用維護說明書、電梯定期檢驗報告（最近一次檢驗日期為[具體日期]，有效期至[下次檢驗日期]）、電梯維修保養(yǎng)記錄（自[安裝日期]起至[移交日期]）、電梯應(yīng)急救援演練記錄等相關(guān)文件資料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付電梯移交相關(guān)費用。在乙方接收電梯前，有權(quán)對電梯進行正常的維護保養(yǎng)和管理，確保電梯處于安全運行狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標準，向乙方移交電梯及相關(guān)資料。確保在移交前電梯的運行狀況良好，各項性能指標符合國家相關(guān)標準及電梯制造廠家的技術(shù)要求，并向乙方提供移交前的電梯運行記錄、維護保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理電梯移交過程中的相關(guān)手續(xù)，如配合乙方與電梯制造廠家、維保單位進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等。對移交前因甲方管理不善導致的電梯故障或安全事故承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標準移交電梯及相關(guān)資料。在接收電梯后，有權(quán)對電梯進行自主管理和維護保養(yǎng)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及電梯制造廠家的技術(shù)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付電梯移交相關(guān)費用。在接收電梯時，應(yīng)認真檢查電梯及相關(guān)資料的完整性和真實性，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。接收電梯后，負責承擔電梯的后續(xù)管理、維護保養(yǎng)、安全運行等責任，確保電梯正常運行，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。對移交后的電梯使用情況進行記錄，并按照國家相關(guān)規(guī)定定期向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申報電梯檢驗，及時處理電梯運行過程中出現(xiàn)的問題。不得擅自改變電梯的原有結(jié)構(gòu)、性能和用途，如需進行改造、維修等工作，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行，并提前告知甲方。三、電梯移交相關(guān)費用及支付方式（一）費用明細1.電梯設(shè)備移交費用：人民幣[X]元，此費用包含電梯設(shè)備本身的價值及移交過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)辦理等相關(guān)費用。2.資料移交費用：人民幣[X]元，涵蓋與電梯相關(guān)的各類文件資料的整理、交接等費用。3.維保費用：自移交之日起，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標準向甲方指定的維保單位支付電梯維保費用，直至新的維保合同簽訂。維保費用包含電梯定期維護保養(yǎng)、零部件更換（正常損耗范圍內(nèi)）等費用。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付電梯移交總費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.費用支付在甲方完成電梯及相關(guān)資料移交且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余電梯移交費用，即人民幣[X]元。自移交之日起，每月的維保費用乙方應(yīng)于當月[X]日前支付至甲方指定的賬戶。四、電梯移交時間及程序（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進行電梯正式移交。（二）移交程序1.準備階段甲方在移交前[X]個工作日內(nèi)，通知乙方接收電梯的具體時間和地點，并組織相關(guān)人員對電梯進行全面檢查和調(diào)試，確保電梯處于最佳運行狀態(tài)。乙方在接到甲方通知后，應(yīng)安排專業(yè)人員參與電梯移交工作，并準備好接收電梯所需的相關(guān)文件和工具。2.資料交接甲方按照本協(xié)議約定，向乙方移交電梯的產(chǎn)品質(zhì)量合格證書、安裝驗收報告、使用維護說明書、電梯定期檢驗報告、電梯維修保養(yǎng)記錄、電梯應(yīng)急救援演練記錄等相關(guān)文件資料，并填寫《電梯資料移交清單》，雙方簽字確認。3.現(xiàn)場檢查甲乙雙方共同對電梯設(shè)備進行現(xiàn)場檢查，包括電梯的外觀、運行狀況、安全保護裝置、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的電梯設(shè)備狀況標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通記錄。對于檢查過程中發(fā)現(xiàn)的電梯故障或需要維修保養(yǎng)的項目，甲方應(yīng)在移交前負責修復(fù)或安排專業(yè)人員進行維修保養(yǎng)，確保電梯在移交時能夠正常運行。4.運行測試在完成現(xiàn)場檢查后，甲乙雙方共同對電梯進行運行測試，測試內(nèi)容包括電梯的啟動、停止、平層精度、運行速度、安全保護裝置動作等。測試過程中，電梯應(yīng)運行平穩(wěn)，各項性能指標符合國家相關(guān)標準及電梯制造廠家的技術(shù)要求。運行測試合格后，甲乙雙方在《電梯運行測試記錄》上簽字確認。5.移交確認經(jīng)雙方確認電梯設(shè)備及相關(guān)資料移交無誤后，甲乙雙方簽訂《電梯移交確認書》，明確電梯移交的時間、內(nèi)容、雙方責任等事項?！峨娞菀平淮_認書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為電梯移交的有效憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標準向乙方移交電梯及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照電梯移交總費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照電梯移交總費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方移交的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付電梯移交相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照電梯移交總費用的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方接收電梯后，如擅自改變電梯的原有結(jié)構(gòu)、性能和用途，或未按照國家相關(guān)規(guī)定對電梯進行管理、維護保養(yǎng)，導致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效