汽車園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

汽車園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[汽車園區(qū)具體地址]的汽車園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該園區(qū)"），現(xiàn)甲方有意將該園區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就汽車園區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍該汽車園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。園區(qū)內(nèi)包含以下設(shè)施及建筑物：展廳[X]個(gè)，建筑面積共計(jì)[X]平方米，可用于展示各類汽車品牌及車型。維修車間[X]個(gè)，建筑面積共計(jì)[X]平方米，配備了先進(jìn)的汽車維修設(shè)備及工具，可滿足多種汽車維修保養(yǎng)需求。辦公區(qū)域[X]平方米，包括辦公室、會(huì)議室、接待室等，為園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)提供支持。停車場(chǎng)[X]個(gè)，可同時(shí)停放汽車[X]輛，滿足園區(qū)內(nèi)車輛停放及客戶停車需求。其他附屬設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、洗車房、員工宿舍等，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)狀況截至本協(xié)議簽訂之日，該汽車園區(qū)內(nèi)已入駐汽車品牌[品牌列表]，經(jīng)營(yíng)狀況良好，擁有穩(wěn)定的客戶群體和業(yè)務(wù)渠道。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有員工[X]人，與各入駐品牌及相關(guān)供應(yīng)商、合作伙伴均保持著正常的合作關(guān)系。3.園區(qū)相關(guān)證照情況該汽車園區(qū)已取得以下相關(guān)證照：土地使用證，證號(hào)為[土地使用證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限至[到期日期]。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)為[建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)]。建筑工程施工許可證，證號(hào)為[建筑工程施工許可證號(hào)]。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]。其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，如[列舉其他證照名稱及證號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該汽車園區(qū)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含園區(qū)內(nèi)所有地上建筑物、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照及現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成園區(qū)相關(guān)證照變更手續(xù)（以登記機(jī)關(guān)受理為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在園區(qū)實(shí)際交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的汽車園區(qū)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實(shí)披露園區(qū)的真實(shí)情況，包括但不限于園區(qū)的土地性質(zhì)、現(xiàn)有建筑物及設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、相關(guān)證照情況等，并提供相關(guān)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理園區(qū)相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證照的變更登記，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起至園區(qū)實(shí)際交接之日止，負(fù)責(zé)維持園區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，妥善處理園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)，不得擅自變更園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、處置園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)或與第三方簽訂影響本協(xié)議履行的合同或協(xié)議。在園區(qū)實(shí)際交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清園區(qū)的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行園區(qū)的交接工作，確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理園區(qū)相關(guān)證照的變更手續(xù)。在園區(qū)實(shí)際交接后，有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在辦理園區(qū)相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理延誤或無法辦理的責(zé)任。在園區(qū)實(shí)際交接前，對(duì)園區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察和了解，對(duì)園區(qū)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并承擔(dān)因自身原因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題所產(chǎn)生的責(zé)任。在園區(qū)實(shí)際交接后，及時(shí)辦理園區(qū)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有員工的合法權(quán)益，按照法律法規(guī)及雙方約定妥善處理員工安置問題。四、園區(qū)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行園區(qū)的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容園區(qū)內(nèi)的地上建筑物、設(shè)施設(shè)備，包括但不限于展廳、維修車間、辦公區(qū)域、停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、洗車房、員工宿舍等，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備完好無損、正常運(yùn)行。園區(qū)的相關(guān)證照及文件資料，包括但不限于土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同協(xié)議、客戶資料等，甲方應(yīng)將上述證照及資料原件或復(fù)印件移交給乙方，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。園區(qū)內(nèi)的債權(quán)債務(wù)情況，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露園區(qū)的債權(quán)債務(wù)情況，并提供相關(guān)證明文件及資料。乙方在接收?qǐng)@區(qū)后，應(yīng)承擔(dān)與園區(qū)相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)，但雙方另有約定的除外。園區(qū)內(nèi)的員工情況，甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有員工的名單、勞動(dòng)合同、工資待遇等相關(guān)信息。乙方在接收?qǐng)@區(qū)后，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定妥善處理員工安置問題，包括但不限于是否繼續(xù)聘用員工、是否變更勞動(dòng)合同等。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接工作的依據(jù)。在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并在交接清單中注明。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得園區(qū)相關(guān)證照或無法正常接收?qǐng)@區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方擅自改變園區(qū)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，