離婚按揭買房協(xié)議書

離婚按揭買房協(xié)議書?男方：______________________身份證號：______________________女方：______________________身份證號：______________________鑒于雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就離婚后按揭購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同確認，本次按揭購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)為[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設，預售許可證號為[許可證號]。2.房屋產(chǎn)權情況該房產(chǎn)目前處于按揭貸款購買狀態(tài)，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。已償還貸款本金為人民幣[X]元，已償還貸款利息為人民幣[X]元，剩余貸款本金為人民幣[X]元。二、雙方權利義務1.男方權利義務權利享有對該房產(chǎn)按份共有的權利，具體份額為[X]%。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求女方配合辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、抵押登記等。有權知曉該房產(chǎn)的貸款還款情況，女方應及時向男方通報還款信息。義務按照本協(xié)議約定的份額承擔該房產(chǎn)的貸款還款責任，每月按時足額向貸款銀行償還貸款本息。若逾期還款，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于銀行罰息、違約金等。負責該房產(chǎn)的日常維護、管理及相關費用的支付，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在未經(jīng)女方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等處分行為。2.女方權利義務權利享有對該房產(chǎn)按份共有的權利，具體份額為[X]%。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求男方配合辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、抵押登記等。有權知曉該房產(chǎn)的貸款還款情況，男方應及時向女方通報還款信息。義務按照本協(xié)議約定的份額承擔該房產(chǎn)的貸款還款責任，每月按時足額向貸款銀行償還貸款本息。若逾期還款，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于銀行罰息、違約金等。負責該房產(chǎn)的日常維護、管理及相關費用的支付，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在未經(jīng)男方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等處分行為。三、貸款還款安排1.雙方共同確認，自本協(xié)議簽訂之日起，男方承擔每月還款額的[X]%，女方承擔每月還款額的[X]%。每月還款日前[X]天，雙方應將各自承擔的還款金額支付至雙方共同指定的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，開戶名[賬戶所有人姓名]）。2.若一方未能按時足額支付其應承擔的還款金額，導致貸款逾期或產(chǎn)生其他費用，違約方應承擔全部責任，并賠償另一方因此遭受的一切損失，包括但不限于銀行罰息、違約金、律師費、訴訟費等。3.在貸款還清前，雙方應保持該還款賬戶的正常狀態(tài)，不得擅自變更賬戶信息或注銷賬戶。若因特殊情況需要變更賬戶信息，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。四、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權變更1.在滿足以下條件時，雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權變更手續(xù)：貸款全部還清；不存在任何與該房產(chǎn)相關的糾紛或法律限制；法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權變更所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。若因一方原因?qū)е逻^戶及產(chǎn)權變更手續(xù)延遲或無法辦理，違約方應承擔全部責任，并賠償另一方因此遭受的一切損失，包括但不限于房價上漲損失、律師費、訴訟費等。3.在辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權變更手續(xù)過程中，雙方應提供真實、有效的證件及資料，并積極配合相關部門的工作。若一方提供虛假證件或資料，導致手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果，責任由提供虛假證件或資料的一方承擔。五、房產(chǎn)使用及管理1.雙方共同享有對該房產(chǎn)的使用權，可按照各自的份額使用該房產(chǎn)的相應部分。在使用過程中，應合理使用房產(chǎn)，不得損害對方利益及房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和設施設備。2.任何一方如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等行為，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造等費用由裝修、改造方自行承擔，且不得影響房產(chǎn)的整體價值和另一方的權益。裝修、改造后的房產(chǎn)歸雙方共同所有，若日后房產(chǎn)進行處置，裝修、改造部分的價值按照雙方的份額進行分配。3.雙方應共同維護房產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)受到損害或產(chǎn)生其他糾紛，責任由該方承擔，并負責修復或解決糾紛。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應向另一方支付違約金人民幣[X]元。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應賠償對方的全部損失。2.如一方擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行其他未經(jīng)對方書面同意的處分行為，該處分行為無效，由此給對方造成的損失，由擅自處分方承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔貸款還款責任，導致貸款逾期或產(chǎn)生其他費用，除應承擔本協(xié)議約定的違約責任外，還應按照銀行要求及時償還貸款本息及相關費用，確保房產(chǎn)不被銀行處置。若因房產(chǎn)被銀行處置給對方造成損失，違約方應承擔全部賠償責任。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充