留學(xué)房租轉(zhuǎn)租協(xié)議書

留學(xué)房租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方電話/電子郵箱]現(xiàn)居住地址：[甲方現(xiàn)居住地址]原租賃合同簽訂日期：[年/月/日]原租賃合同編號：[原租賃合同編號]原租賃合同出租方：[原房東姓名]原租賃合同約定租賃房屋地址：[房屋具體地址]原租賃合同約定租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方電話/電子郵箱]擬居住地址：[乙方擬居住地址]鑒于甲方已與原租賃合同出租方簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方因[轉(zhuǎn)租原因]，欲將原租賃合同項下的租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址與原租賃合同約定一致。2.房屋戶型：[房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]3.房屋面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]平方米4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[描述房屋裝修現(xiàn)狀，如精裝修、簡裝修等]設(shè)施設(shè)備清單（包括但不限于）：電器設(shè)備：[列舉電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等電器品牌及型號]家具：[列舉床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等家具名稱及數(shù)量]其他設(shè)備：[如熱水器、燃氣灶、抽油煙機等設(shè)備詳情]二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限：自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。如原租賃合同因任何原因提前終止或變更，本轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)相應(yīng)提前終止或變更，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.租金標準及支付方式：租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：每月[支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]每[X]個月為一個支付周期，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將該周期租金支付至甲方指定銀行賬戶。[其他雙方約定的支付方式]3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標準保持不變。但如原租賃合同約定的租金發(fā)生調(diào)整，本協(xié)議租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式及時間按照原租賃合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方租金調(diào)整事宜。三、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。如乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方在租賃期滿或提前解約且按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金退還條件：乙方在租賃期滿或提前解約時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金。如存在乙方應(yīng)承擔的維修費用或其他費用未結(jié)清的情況，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額后退還剩余部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在原租賃合同允許的范圍內(nèi)，對房屋進行必要的檢查、維修（但應(yīng)提前通知乙方）。如原租賃合同出租方要求解除或變更原租賃合同，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，且不承擔違約責任，但應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)：確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租本協(xié)議項下房屋，并向乙方提供原租賃合同副本及相關(guān)證明文件，證明其轉(zhuǎn)租行為的合法性。保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，在租賃期間應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行正常維護、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生活和居住。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃房屋。但在緊急情況下（如房屋發(fā)生漏水、火災(zāi)等危及人身財產(chǎn)安全的情況），甲方有權(quán)在采取必要措施的同時及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。在租賃期滿或提前解約且按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用。裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前解約時，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修及設(shè)施設(shè)備（但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀），對于不可移動的裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)無償留給甲方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的居住人數(shù)或用途。在租賃期滿或提前解約時，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、房屋維修及責任承擔1.維修責任劃分：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或正常損耗，由甲方負責維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并自行承擔維修費用。如乙方未及時維修或拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.緊急維修情況：如遇房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏、房屋結(jié)構(gòu)安全問題等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到通知后的[緊急維修響應(yīng)時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。在緊急維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，因維修需要乙方暫時搬離房屋的，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，且甲方不承擔乙方因搬離房屋而產(chǎn)生的額外費用。但如因甲方未能及時進行緊急維修導(dǎo)致乙方人身財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合安全使用標準的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定擅自提高租金標準、拒絕退還押金等，甲方應(yīng)向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時甲方有權(quán)扣除乙方已支付租金及押金中的相應(yīng)部分作為違約金及賠償甲方損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照損壞部分價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、改變房屋居住人數(shù)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額[X]%向甲方支付違約金，并騰空房屋，甲方有權(quán)扣除乙方已支付租金及押金中的相應(yīng)部分作為違約金及賠償甲方損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解約時交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失，如甲方因此無法及時將房屋出租給他人而產(chǎn)生的租金損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議自動解除：原租賃合同因任何原因提前終止或解除。租賃房屋因不可抗力或政府征收、拆遷等原因滅失。甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。2.通知與送達：甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為雙方的有效送達地址。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞（EMS）方式發(fā)送至對方有效送達地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以電子郵件方