父親去世房產(chǎn)協(xié)議書

父親去世房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，性別：[甲方性別1]，身份證號碼：[甲方身份證號1]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]甲方：[甲方姓名2]，性別：[甲方性別2]，身份證號碼：[甲方身份證號2]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于父親[父親姓名]去世，遺留有房產(chǎn)一處，為妥善處理該房產(chǎn)相關事宜，明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物房產(chǎn)詳細說明1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由[居住使用情況說明]居住使用，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)相應份額的權益。對房產(chǎn)相關事宜有知情權，有權了解房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況。2.義務配合乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定履行各自的責任和義務，不得擅自處分房產(chǎn)。維護房產(chǎn)的安全和完整，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行合理使用和管理。依據(jù)本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)相應份額的權益。2.義務負責房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付應得款項。不得擅自改變房產(chǎn)用途和結構，如需改動須經(jīng)甲方書面同意。（三）關于房產(chǎn)使用和管理的特別約定1.各方同意，在未對房產(chǎn)進行分割或其他處置之前，維持房產(chǎn)現(xiàn)有使用狀態(tài)。如需對房產(chǎn)進行重大修繕、改造或改變用途等事項，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同決定實施。2.房產(chǎn)的收益（如出租等），由各方按照本協(xié)議約定的份額進行分配。具體分配方式為：[詳細說明收益分配比例及方式]。3.房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用，由實際使用人按照規(guī)定承擔。在未明確實際使用人之前，暫由各方按照房產(chǎn)份額比例分擔。三、房產(chǎn)分割及權益分配1.經(jīng)各方協(xié)商一致，決定對該房產(chǎn)進行如下分割及權益分配：甲方[甲方姓名1]占房產(chǎn)份額的[X]%，甲方[甲方姓名2]占房產(chǎn)份額的[X]%，乙方[乙方姓名]占房產(chǎn)份額的[X]%。2.各方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費用，由[承擔方]承擔。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，各方應相互配合，待條件具備時及時辦理。在此期間，各方對房產(chǎn)的權益按照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)。四、款項支付1.若乙方選擇獲得房產(chǎn)全部所有權，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)補償款。補償款金額按照房產(chǎn)評估價值及各方所占份額計算，具體為：甲方[甲方姓名1]應得補償款為人民幣[X]元，甲方[甲方姓名2]應得補償款為人民幣[X]元。2.乙方應將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.甲方在收到乙方支付的補償款后，應向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付補償款或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)份額權益，同時乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若任何一方擅自處分房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：_________