租住學(xué)生安全協(xié)議書

租住學(xué)生安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方，學(xué)生）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________所在學(xué)校：__________________年級(jí)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為在校學(xué)生，需要租賃甲方房屋居住，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施等）處于安全、完好、可正常使用的狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說明其使用方法和注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)在入住時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶；按年支付，乙方應(yīng)在每年______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金；有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、房屋登記備案等；尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋；在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常居住，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修；經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金；應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；應(yīng)注意防火、防盜、用電安全等，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，確保居住安全；應(yīng)保持租賃房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合消防安全、治安安全等相關(guān)規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全運(yùn)行。3.甲方應(yīng)在房屋內(nèi)配備必要的消防器材，并確保其完好有效。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，為房屋辦理合法的租賃登記備案手續(xù)。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，注意人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防盜措施，如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)正確使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)備，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，不得使用不合格的電器產(chǎn)品，防止發(fā)生火災(zāi)、觸電等安全事故。如需使用大功率電器，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火，不得堵塞疏散通道和安全出口，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)注意用水安全，不得隨意改動(dòng)房屋內(nèi)的水電線路，如發(fā)現(xiàn)漏水等問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和管理工作，不得拒絕或阻礙。7.乙方在租賃房屋內(nèi)居住期間，應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期支付租金、押金或修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。違約金的數(shù)額按照未支付租金或押金金額的______%計(jì)算。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2