物業(yè)退出移交協(xié)議書

物業(yè)退出移交協(xié)議書?甲方（原物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主委員會或新物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)因[退出原因]需退出該物業(yè)項(xiàng)目的管理服務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方退出物業(yè)管理服務(wù)并向乙方移交相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照[原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)]為該物業(yè)提供服務(wù)，包括但不限于房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；物業(yè)檔案資料管理等。二、移交范圍及內(nèi)容1.物業(yè)共用部位建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。共用照明、天線、避雷針、配電柜、供水管道、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、煙道、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施等。2.共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)：包括生活用水系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、排水管網(wǎng)等。供電系統(tǒng)：包括高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜、電線等。供暖系統(tǒng)：包括鍋爐、換熱器、供暖管道、閥門等（如有）。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：包括風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)道、風(fēng)口等（如有）。電梯：[電梯品牌及型號，數(shù)量]部。消防設(shè)施設(shè)備：包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。安防監(jiān)控設(shè)施：包括攝像頭、監(jiān)控主機(jī)、報警裝置等。通信設(shè)施：包括有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施等（如有）。其他共用設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他共用設(shè)施設(shè)備名稱]3.物業(yè)檔案資料業(yè)主及物業(yè)使用人資料：包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等信息。物業(yè)承接查驗(yàn)資料：包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、設(shè)施設(shè)備采購合同、安裝調(diào)試記錄等。物業(yè)服務(wù)記錄：包括日常巡查記錄、維修記錄、保潔記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄、安全管理記錄等。財務(wù)資料：包括物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)、公共收益收支明細(xì)、維修資金使用記錄等。其他檔案資料：[詳細(xì)列舉其他檔案資料名稱]4.物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)場地物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，包括辦公室、會議室、倉庫等。其他相關(guān)場地：如停車場、垃圾堆放點(diǎn)、綠化養(yǎng)護(hù)場地等。5.公共收益甲方應(yīng)向乙方移交該物業(yè)項(xiàng)目截止至退出之日的公共收益情況，包括但不限于停車費(fèi)、廣告費(fèi)、場地租金等收入及相應(yīng)支出明細(xì)。公共收益賬戶余額為人民幣[具體金額]元，該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)移交至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定接收相關(guān)資料和資產(chǎn)。對乙方接收過程中提出的疑問進(jìn)行解釋和說明。在移交過程中，有權(quán)對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行記錄和拍照，以證明移交時的實(shí)際情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容，向乙方進(jìn)行全面、完整的移交。負(fù)責(zé)清理物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的欠費(fèi)情況，并向乙方提供欠費(fèi)明細(xì)清單。協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對移交的資料和資產(chǎn)的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。在移交后，應(yīng)妥善保管與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的未了結(jié)事務(wù)的資料，并在乙方需要時提供協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行移交。對甲方移交的資料和資產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。在接收后，享有對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方移交的資料和資產(chǎn)。對接收的資料和資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用。負(fù)責(zé)處理甲方移交后的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)事務(wù)，包括但不限于繼續(xù)履行原物業(yè)服務(wù)合同中未履行完畢的義務(wù)（如有）。在接收公共收益后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和使用。四、移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，整理好需移交的資料和資產(chǎn)清單，并通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)，組織人員對需移交的資料和資產(chǎn)進(jìn)行初步查驗(yàn)，如有疑問及時與甲方溝通。2.正式移交階段雙方應(yīng)在[具體時間]共同進(jìn)行正式移交工作，由甲方按照移交清單逐一將資料和資產(chǎn)移交給乙方，并由雙方簽字確認(rèn)。對于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提供相關(guān)的維修保養(yǎng)記錄、檢測報告等資料。在移交過程中，如發(fā)現(xiàn)資料或資產(chǎn)存在缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或修復(fù)后再行移交。3.交接手續(xù)辦理移交工作完成后，雙方應(yīng)簽訂交接清單，明確移交的資料和資產(chǎn)名稱、數(shù)量、狀況等信息。乙方應(yīng)在交接清單簽字確認(rèn)后[具體時間]內(nèi)，辦理相關(guān)資產(chǎn)的接收手續(xù)，包括變更產(chǎn)權(quán)登記（如有）、賬戶信息變更等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。五、費(fèi)用及支付1.移交費(fèi)用本次物業(yè)退出移交工作所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于資料整理費(fèi)用、資產(chǎn)清查費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)用等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.支付方式[費(fèi)用承擔(dān)方]應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，將移交費(fèi)用支付至對方指定賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容進(jìn)行移交，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收相關(guān)資料和資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的資料和資產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________