物業(yè)漏水賠付協(xié)議書(shū)

物業(yè)漏水賠付協(xié)議書(shū)?甲方（受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（責(zé)任方：物業(yè)公司）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方房屋因乙方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，導(dǎo)致甲方房屋及相關(guān)物品遭受損害，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就漏水賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.受損房屋基本情況甲方房屋位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋于[裝修時(shí)間/購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]完成裝修并投入使用，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修時(shí)使用的主要材料包括[列舉部分主要裝修材料]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，漏水點(diǎn)位于[具體位置，如廚房天花板、衛(wèi)生間墻角等]，是由于乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的[具體設(shè)施，如下水管道、防水工程等]出現(xiàn)故障或損壞，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象發(fā)生。漏水開(kāi)始時(shí)間約為[具體日期及時(shí)間]，截至協(xié)商時(shí)，漏水仍未完全修復(fù)，對(duì)甲方房屋造成了持續(xù)的損害。3.受損物品清單裝修部分：客廳墻面因長(zhǎng)期漏水出現(xiàn)大面積墻皮脫落，面積約為[X]平方米；臥室木地板因浸泡變形，受損面積約為[X]平方米；廚房櫥柜底部受潮腐爛，長(zhǎng)度約為[X]米。家具部分：客廳沙發(fā)因被水浸濕，部分面料損壞，需整體更換，價(jià)值約為[X]元；臥室床架底部受潮生銹，影響使用，價(jià)值約為[X]元。電器部分：放置在客廳的電視因被水濺到，屏幕出現(xiàn)花屏現(xiàn)象，維修費(fèi)用預(yù)估為[X]元；廚房的微波爐因受潮無(wú)法正常使用，需更換，價(jià)值約為[X]元。其他物品：書(shū)房?jī)?nèi)的部分書(shū)籍因被水浸泡，無(wú)法再使用，價(jià)值約為[X]元；衛(wèi)生間內(nèi)的毛巾、浴巾等洗漱用品全部損壞，需重新購(gòu)置，價(jià)值約為[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)、有效的修復(fù)，確保房屋恢復(fù)正常使用功能。有權(quán)要求乙方對(duì)因漏水造成的房屋及物品損害進(jìn)行合理賠償。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于通過(guò)法律途徑解決糾紛。2.義務(wù)積極配合乙方對(duì)漏水原因進(jìn)行調(diào)查和修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、維修等。如實(shí)向乙方陳述漏水造成的損害情況，提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、購(gòu)買(mǎi)憑證等，以便乙方準(zhǔn)確評(píng)估損失。在乙方進(jìn)行修復(fù)和賠償過(guò)程中，保持冷靜和理性，不得故意阻礙或干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)漏水原因進(jìn)行調(diào)查和鑒定，確定責(zé)任歸屬。在對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)時(shí)，有權(quán)選擇合理的維修方案和維修人員，但應(yīng)確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于甲方提出的賠償要求，有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，并提出合理的賠償意見(jiàn)。2.義務(wù)立即采取有效措施對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并告知甲方維修進(jìn)度。在[具體修復(fù)期限]內(nèi)完成修復(fù)工作，確保房屋不再漏水。按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方因漏水遭受的房屋及物品損害進(jìn)行賠償。賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)或更換受損物品等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。承擔(dān)因漏水問(wèn)題給甲方造成的合理?yè)p失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的間接損失（如臨時(shí)租房費(fèi)用等），但間接損失的賠償需符合法律規(guī)定且有充分證據(jù)證明。對(duì)在維修過(guò)程中知悉的甲方房屋隱私和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、賠償方式及金額1.賠償方式對(duì)于能夠修復(fù)的受損物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到受損前的狀態(tài)。若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到原有使用功能的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行更換。對(duì)于因漏水造成的房屋裝修損害，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)的貨幣賠償。修復(fù)費(fèi)用應(yīng)按照合理的工程造價(jià)計(jì)算，確保修復(fù)質(zhì)量和效果。對(duì)于甲方因房屋漏水無(wú)法正常居住或使用而產(chǎn)生的臨時(shí)租房費(fèi)用等間接損失，乙方經(jīng)核實(shí)后，按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)提供有效的租房合同、租金支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以證明間接損失的真實(shí)性和合理性。2.賠償金額經(jīng)雙方共同協(xié)商及對(duì)受損情況的評(píng)估，乙方同意向甲方支付以下賠償款項(xiàng)：房屋裝修修復(fù)費(fèi)用：[X]元，包括客廳墻面修復(fù)費(fèi)用[X]元、臥室木地板更換費(fèi)用[X]元、廚房櫥柜修復(fù)費(fèi)用[X]元等。受損家具更換費(fèi)用：[X]元，其中客廳沙發(fā)更換費(fèi)用[X]元、臥室床架更換費(fèi)用[X]元。電器維修及更換費(fèi)用：[X]元，電視維修費(fèi)用[X]元、微波爐更換費(fèi)用[X]元。其他物品損失賠償：[X]元，包括書(shū)房書(shū)籍損失賠償[X]元、衛(wèi)生間洗漱用品購(gòu)置費(fèi)用[X]元。臨時(shí)租房費(fèi)用：[X]元，自漏水開(kāi)始之日起至房屋修復(fù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[具體租賃期限]，按照每月租金[X]元計(jì)算。以上各項(xiàng)賠償費(fèi)用總計(jì)：[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。四、支付方式及期限1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.支付期限如乙方未按照上述期限支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因維權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、維修及驗(yàn)收1.維修安排乙方應(yīng)在支付賠償款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織專(zhuān)業(yè)維修人員制定詳細(xì)的維修方案，并開(kāi)始對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。維修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，確保維修工作能夠有效解決漏水問(wèn)題，并最大程度減少對(duì)甲方房屋及生活的影響。2.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，不再出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于涉及到防水工程等隱蔽工程的維修，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)等驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保防水效果符合要求。3.驗(yàn)收程序維修完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括漏水問(wèn)題是否徹底解決、房屋及物品的修復(fù)或更換是否符合要求等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因延誤造成的甲方其他損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或夸大損失情況，提供虛假證據(jù)，影響乙方對(duì)損失的準(zhǔn)確評(píng)估和賠償金額的確定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并返還乙方已支付的賠償款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行漏水修復(fù)、支付賠償款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過(guò)一定期限（如[X]日）的，除繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е侣┧畣?wèn)題反復(fù)出現(xiàn)，給甲方造成新的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________