永康拆遷分家協(xié)議書

永康拆遷分家協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于永康地區(qū)因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷，甲乙雙方就拆遷相關(guān)事宜及家庭財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成如下協(xié)議：一、引言隨著城市建設(shè)的推進(jìn)，永康地區(qū)面臨拆遷改造。此次拆遷涉及到甲乙雙方所在家庭的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。為了明確各方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，妥善處理家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本拆遷分家協(xié)議書。二、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）拆遷房屋情況1.房屋位置：位于永康市[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）附屬設(shè)施情況1.附屬建筑物：包括房屋附屬的倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)等，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，車庫(kù)面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的水、電、氣設(shè)施，以及有線電視、網(wǎng)絡(luò)等線路設(shè)施。（三）土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)屬于甲方份額的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、處分權(quán)及收益權(quán)。在拆遷過程中，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)及財(cái)產(chǎn)分割事宜。如實(shí)向乙方及拆遷相關(guān)部門提供關(guān)于拆遷標(biāo)的物的真實(shí)情況和資料，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過程中，不得故意阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，如有合理訴求應(yīng)通過合法途徑解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)屬于乙方份額的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、處分權(quán)及收益權(quán)。在拆遷過程中，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)及財(cái)產(chǎn)分割事宜。承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呐c拆遷相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任，如因乙方原因造成拆遷延誤或損失，由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自處置屬于甲方份額的財(cái)產(chǎn)或干擾甲方獲取拆遷補(bǔ)償利益。四、拆遷補(bǔ)償利益分配（一）貨幣補(bǔ)償部分1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)值按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定為[X]元。其中，甲方應(yīng)得份額為[X]元，乙方應(yīng)得份額為[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬建筑物及配套設(shè)施的補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。其中，倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償款為[X]元，甲方應(yīng)得[X]元，乙方應(yīng)得[X]元；車庫(kù)補(bǔ)償款為[X]元，甲方應(yīng)得[X]元，乙方應(yīng)得[X]元；水、電、氣及線路設(shè)施補(bǔ)償款為[X]元，甲方應(yīng)得[X]元，乙方應(yīng)得[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照拆遷政策，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[X]元，甲乙雙方各得[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起計(jì)算至安置房交付之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元。甲乙雙方按照各自應(yīng)得房屋份額比例分配，甲方應(yīng)得[X]元，乙方應(yīng)得[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分1.安置房情況：根據(jù)拆遷政策，甲乙雙方可獲得的安置房位于永康市[安置房具體小區(qū)名稱]，戶型為[具體戶型，如三室一廳]，建筑面積為[X]平方米。2.分配原則：按照甲乙雙方應(yīng)得房屋份額比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得安置房建筑面積為[X]平方米，乙方應(yīng)得安置房建筑面積為[X]平方米。3.差價(jià)結(jié)算：安置房面積與原房屋面積存在差異的，按照拆遷政策規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。若安置房面積大于原房屋面積，超出部分的差價(jià)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)；若安置房面積小于原房屋面積，不足部分按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。（三）其他補(bǔ)償利益1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若該房屋涉及商業(yè)用途且存在停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。甲乙雙方按照各自在房屋商業(yè)用途中所占份額比例分配，甲方應(yīng)得[X]元，乙方應(yīng)得[X]元。2.獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：拆遷部門給予的各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)共計(jì)[X]元，甲乙雙方平均分配，各得[X]元。五、財(cái)產(chǎn)交付與手續(xù)辦理（一）財(cái)產(chǎn)交付1.在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)拆遷標(biāo)的物進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.對(duì)于已確定歸屬的附屬設(shè)施及物品，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交付給對(duì)方。如一方拒絕接收或延遲接收，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。（二）手續(xù)辦理1.拆遷相關(guān)手續(xù)由雙方共同委托[具體辦理機(jī)構(gòu)或人員]辦理，辦理費(fèi)用按照各自應(yīng)得補(bǔ)償利益比例分擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與乙方應(yīng)得安置房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供相關(guān)材料，配合辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照拆遷部門的要求提供相關(guān)證件和資料。拆遷補(bǔ)償款到達(dá)指定賬戶后，按照本協(xié)議約定的分配方式及時(shí)進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或擅自處置屬于乙方份額的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常獲取拆遷補(bǔ)償利益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方應(yīng)得補(bǔ)償利益總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方故意隱瞞或虛報(bào)拆遷標(biāo)的物的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或擅自處置屬于甲方份額的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法正常獲取拆遷補(bǔ)償利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照甲方應(yīng)得補(bǔ)償利益總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方故意阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，給甲方及拆遷部門造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議部分的條款外，本協(xié)議其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知時(shí)，視為有效送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：_______