電梯井道租用協(xié)議書

電梯井道租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體業(yè)務(wù)需求]需要租用甲方的電梯井道，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方電梯井道事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.電梯井道位置甲方同意將位于[詳細地址]的電梯井道出租給乙方使用。該電梯井道的具體位置、尺寸等相關(guān)信息如下：井道垂直高度：從第[起始樓層]層地面至第[終止樓層]層地面，高度為[X]米。井道水平尺寸：長[X]米，寬[X]米。各樓層出入口位置及尺寸：[詳細描述各樓層電梯出入口的具體位置、寬度、高度等]2.電梯設(shè)備現(xiàn)狀現(xiàn)有電梯設(shè)備的品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，制造日期為[生產(chǎn)日期]。電梯目前的運行狀況為[正常運行/存在一定故障，具體說明故障情況]。甲方應(yīng)確保在租賃期間開始前，電梯能夠正常運行至乙方可安全使用的狀態(tài)。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方負責提供與電梯井道相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯機房、底坑、緩沖器裝置等，并確保這些設(shè)施符合國家安全標準且處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負責電梯井道及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和安全檢查工作，以保證電梯的安全運行。維護保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及電梯制造商的要求定期進行，并向乙方提供維護保養(yǎng)記錄。甲方應(yīng)確保電梯井道所在建筑物的結(jié)構(gòu)安全，能夠承受電梯運行及乙方使用過程中產(chǎn)生的各種荷載。如因建筑物結(jié)構(gòu)問題導致電梯井道損壞或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復及賠償責任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且電梯井道及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還電梯井道后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對電梯井道及附屬設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的電梯井道及附屬設(shè)施符合國家安全標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租資質(zhì)。負責電梯井道及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和安全檢查工作，確保電梯在租賃期間正常運行。如發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或安全隱患，應(yīng)及時進行維修，確保乙方使用安全。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對電梯井道進行改造、拆除或增設(shè)其他設(shè)施，不得影響乙方正常使用電梯井道。因甲方原因?qū)е码娞菥罒o法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與電梯使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用電梯井道及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維護、保養(yǎng)等義務(wù)，確保電梯正常運行。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用電梯井道及附屬設(shè)施，不得擅自改變電梯井道的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)﹄娞菰O(shè)備進行改造、拆除、損壞等行為。如需對電梯井道進行必要的使用調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責電梯轎廂內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生及日常管理工作，但不得破壞電梯轎廂及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及電梯使用安全規(guī)定，確保電梯安全使用。因乙方使用不當或違反相關(guān)規(guī)定導致的安全事故及損失，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還電梯井道及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。五、電梯使用安全及責任1.甲方應(yīng)確保電梯井道及附屬設(shè)施符合國家安全標準，并在租賃期間保持良好的運行狀態(tài)。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及電梯制造商的要求，定期對電梯進行維護保養(yǎng)和安全檢查，確保電梯安全運行。2.乙方在使用電梯過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及電梯使用安全規(guī)定，不得超載、超速、違規(guī)操作等。如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔責任。甲方應(yīng)及時采取措施進行維修和處理，盡量減少損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全標準的電梯井道及附屬設(shè)施，或未履行維護、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用電梯井道或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回電梯井道，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金或退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變電梯井道的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)﹄娞菰O(shè)備進行改造、拆除、損壞等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還電梯井道及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回電梯井道及附屬設(shè)施，并扣除乙方的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本