相鄰房屋改造協(xié)議書(shū)

相鄰房屋改造協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了改善居住環(huán)境、提升房屋使用功能，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就相鄰房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方房屋改造內(nèi)容1.外立面改造拆除原有陳舊的外墻裝飾材料，重新粉刷外墻，顏色選定為[具體顏色]，以提升房屋整體美觀度。在房屋外立面適當(dāng)位置安裝裝飾線條，線條材質(zhì)為[材質(zhì)名稱(chēng)]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，增強(qiáng)建筑立體感。2.屋頂改造拆除原有的破損屋頂瓦片，更換為新型的[瓦片材質(zhì)]瓦片，顏色為[瓦片顏色]，確保屋頂防水、隔熱性能得到顯著提升。對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，鋪設(shè)[防水卷材名稱(chēng)]防水卷材，厚度為[具體厚度]，防止雨水滲漏。3.門(mén)窗更換拆除原有老化的門(mén)窗，更換為斷橋鋁合金門(mén)窗。窗戶玻璃采用雙層中空鋼化玻璃，具有良好的隔音、隔熱效果。入戶門(mén)更換為具有防盜、防火功能的[品牌及型號(hào)]防盜門(mén)，提升房屋安全性。（二）乙方房屋改造內(nèi)容1.室內(nèi)空間布局調(diào)整拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃客廳與餐廳空間，使空間更加開(kāi)闊、通透。在主臥增設(shè)衣帽間，衣帽間采用定制的[材質(zhì)名稱(chēng)]衣柜，尺寸為[具體尺寸]，滿足衣物收納需求。2.衛(wèi)生間及廚房改造衛(wèi)生間潔具全部更換為[品牌及型號(hào)]的節(jié)水型產(chǎn)品，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。廚房櫥柜進(jìn)行整體更換，采用[材質(zhì)名稱(chēng)]材質(zhì)，顏色為[櫥柜顏色]，并安裝新型的抽油煙機(jī)、爐灶等廚房電器。對(duì)衛(wèi)生間和廚房的防水進(jìn)行重新施工，地面及墻面防水層高度分別為[地面高度]和[墻面高度]，采用[防水產(chǎn)品名稱(chēng)]防水材料，確保防水效果。3.水電線路改造對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]，確保用電安全。增加部分插座和開(kāi)關(guān)，滿足日常生活用電需求。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等易潮濕區(qū)域的水電線路進(jìn)行特殊處理，采用防潮、防漏電的布線方式。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)整個(gè)改造工程的設(shè)計(jì)方案制定，確保改造方案符合甲乙雙方的需求及房屋結(jié)構(gòu)安全，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙。2.乙方負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的全部材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.改造工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.乙方負(fù)責(zé)在改造工程質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工程設(shè)計(jì)方案提出意見(jiàn)和建議，要求乙方進(jìn)行修改和完善。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面提出疑問(wèn)，并要求乙方作出解釋和整改。在改造工程竣工后，有權(quán)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或整改。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域等。不得干涉乙方按照合同約定進(jìn)行正常的施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取改造費(fèi)用。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和建筑施工規(guī)范，確保施工安全，如因施工造成任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，在合同約定的工期內(nèi)完成改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量合格證明文件等。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)安排人員進(jìn)行維修。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次相鄰房屋改造工程費(fèi)用總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含改造工程所需的全部費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本改造工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)本改造工程于[具體竣工日期]竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，竣工日期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成改造工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足甲乙雙方在本協(xié)議中約定的具體改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。（二）驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。如工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，工程資料齊全，驗(yàn)收視為合格。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行返工或整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.改造工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為雙方結(jié)算改造費(fèi)用及乙方承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利施工或造成工程延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的材料和設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，或因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或建筑施工規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在改造工程竣工驗(yàn)收合格前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體時(shí)長(zhǎng)]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址、電話等聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.以書(shū)面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效；以郵寄方式發(fā)出的通知，自郵件發(fā)出之日起[具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方