租客解除合同協(xié)議書

租客解除合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于__________________（房屋具體地址）的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/辦公等）。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（具體家具清單）、電器（具體電器清單）、裝修裝飾（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及狀況）等。2.租賃期限原租賃合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現(xiàn)乙方申請?zhí)崆敖獬贤?，?jīng)雙方協(xié)商一致，確定乙方實(shí)際租賃期限至______年____月____日。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合原租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。在乙方提前解除合同后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下提前解除原租賃合同。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)。義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付租金、押金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。在提前解除合同前，應(yīng)按照原租賃合同約定正常使用租賃房屋，并承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用至實(shí)際搬離之日。應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃房屋的騰空及交接手續(xù)，騰空房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得損壞，如有損壞應(yīng)按照原租賃合同約定或本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至______年____月____日的租金，共計(jì)人民幣______元。按照本協(xié)議約定，乙方實(shí)際租賃期限至______年____月____日，經(jīng)核算，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣______元。因此，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣______元。2.押金退還乙方在簽訂原租賃合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣______元。鑒于乙方在租賃期間未出現(xiàn)違反原租賃合同約定的行為，且已按照本協(xié)議約定完成房屋騰空及交接手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將押金人民幣______元全額退還乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在搬離租賃房屋前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明，如因乙方未結(jié)清費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋騰空及交接1.騰空時(shí)間乙方應(yīng)在______年____月____日前完成租賃房屋的騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。2.交接標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無乙方遺留的物品、垃圾等，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原租賃合同簽訂時(shí)的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)將房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證提供給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，如提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并配合甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在乙方騰空房屋后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場交接，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方遺留物品等情況，雙方應(yīng)進(jìn)行記錄，并協(xié)商確定解決方案。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定完成交接。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、押金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，并要求乙方按照原租賃合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在騰空房屋時(shí)損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損壞物品的市場價(jià)值或修復(fù)所需費(fèi)用進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反本協(xié)議約定提前解除合同，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出租房屋的租金差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方剩余租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或提供必要的文件、證明等，導(dǎo)致乙方無法正常辦理交接手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋或干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日