離婚協(xié)商房產(chǎn)協(xié)議書

離婚協(xié)商房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，現(xiàn)住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，現(xiàn)住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)系夫妻雙方婚后共同購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在______名下，房產(chǎn)證號(hào)為：______。3.房產(chǎn)購(gòu)買情況：購(gòu)買時(shí)間為______年______月______日，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，首付款為人民幣_(tái)_____元，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。二、房產(chǎn)分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有。2.取得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元，該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)支付完畢。3.尚未償還的房屋貸款由取得房產(chǎn)的一方負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議生效之日起，另一方不再承擔(dān)該房屋貸款的償還責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）房產(chǎn)取得方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求另一方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向另一方支付房屋補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)償還尚未償還的房屋貸款，并承擔(dān)因償還貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該房產(chǎn)存在糾紛給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供真實(shí)、有效的證件和資料，并積極配合另一方完成過戶手續(xù)。如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給另一方造成的損失。（二）房產(chǎn)補(bǔ)償款取得方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋補(bǔ)償款。有權(quán)要求取得房產(chǎn)的一方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)在收到房屋補(bǔ)償款后，應(yīng)向取得房產(chǎn)的一方出具收款憑證。配合取得房產(chǎn)的一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。自本協(xié)議生效之日起，放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利主張，包括但不限于所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)等。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給另一方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或因該房產(chǎn)存在糾紛給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于房屋價(jià)值、裝修損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。三份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字）：______女方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份離婚協(xié)商房產(chǎn)協(xié)議書的示例，你可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有需要，可咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。同時(shí)，在辦理房產(chǎn)