疫情期間租房協(xié)議書(shū)

疫情期間租房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于當(dāng)前處于疫情特殊時(shí)期，為了明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（如______）、電器（如______）、廚具（如______）等，具體清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和合理使用附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出異議的，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年，租金及其他條款按照原協(xié)議執(zhí)行，但雙方均有權(quán)隨時(shí)解除本延續(xù)協(xié)議，解除方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、疫情期間租金減免及其他費(fèi)用承擔(dān)1.租金減免：如因政府部門(mén)發(fā)布的疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋達(dá)到一定期限（具體期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定），則甲方同意按照以下方式減免乙方相應(yīng)租金：如乙方無(wú)法使用租賃房屋達(dá)______天及以上的，甲方減免乙方當(dāng)月租金的______%；達(dá)______天及以上的，甲方減免乙方當(dāng)月租金的______%；達(dá)______天及以上的，甲方減免乙方當(dāng)月租金的______%。乙方應(yīng)在符合租金減免條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)發(fā)布的疫情防控文件、因疫情導(dǎo)致無(wú)法正常使用房屋的相關(guān)說(shuō)明等），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照上述標(biāo)準(zhǔn)減免租金。若乙方在疫情期間自行采取措施減少使用租賃房屋的，不屬于本條款約定的租金減免范圍，甲方不予減免租金。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、通訊費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或檢查等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因維修、改造或檢查等給乙方使用房屋造成不便的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的彌補(bǔ)措施或給予乙方一定的補(bǔ)償。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金、費(fèi)用等。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并節(jié)約能源。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自與他人合租。6.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好疫情防控措施，配合政府部門(mén)及甲方的管理。如因乙方原因?qū)е乱咔閭鞑セ蜻`反疫情防控規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還房屋前恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后按照雙方協(xié)商的方式處理。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行操作和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府部門(mén)發(fā)布的疫情防控措施等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人合租的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)______日的；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；違反疫情防控規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自進(jìn)入租賃房屋，影響乙方正常生活或工作的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋達(dá)到一定期限（具體期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）的。5.一方依據(jù)本條款解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，違約方應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.租賃期間，如因不可抗力或政府部門(mén)發(fā)布的疫情防控措施等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）