物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書

物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（商鋪業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行裝修，甲方作為該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理公司，為規(guī)范乙方的裝修行為，維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方商鋪裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.裝修標(biāo)的物乙方所擁有/使用的位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、戶型等以房屋產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同所記載的為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方的裝修活動提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查、監(jiān)督裝修行為是否符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定、協(xié)調(diào)處理裝修過程中涉及的相鄰關(guān)系等。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的裝修咨詢和協(xié)助服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供與裝修相關(guān)的資料和文件。有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定的裝修行為，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修行為對小區(qū)公共利益或其他業(yè)主的合法權(quán)益造成損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，并進(jìn)行必要的解釋和說明。在乙方辦理裝修手續(xù)時，為乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，告知乙方裝修流程、注意事項等。定期對乙方的裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理裝修過程中出現(xiàn)的問題，并做好巡查記錄。協(xié)調(diào)處理乙方裝修過程中與其他業(yè)主之間的相鄰關(guān)系糾紛，保障裝修活動的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，為乙方提供其他與裝修管理相關(guān)的服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)。在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排裝修工程的施工時間、施工方式和施工內(nèi)容。有權(quán)對甲方在裝修管理過程中的不當(dāng)行為提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)裝修前應(yīng)向甲方提交裝修申請，并按照甲方要求提供相關(guān)資料，包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工單位資質(zhì)證明、施工人員名單及身份證復(fù)印件等。嚴(yán)格遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定，文明施工，不得損害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。按照甲方批準(zhǔn)的裝修設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行裝修施工，如需變更裝修設(shè)計或施工方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負(fù)責(zé)辦理裝修過程中所需的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因裝修活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于裝修垃圾清運費、施工水電費等。妥善保管裝修材料和設(shè)備，不得在公共區(qū)域堆放，確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，運至甲方指定的地點。施工期間應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守甲方規(guī)定的裝修施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在非規(guī)定時間施工的，應(yīng)提前向甲方申請并取得甲方同意，同時采取有效的降噪、降塵措施，減少對其他業(yè)主的影響。裝修工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。經(jīng)驗收合格后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。三、裝修管理規(guī)定1.裝修時間乙方應(yīng)在周一至周五上午[具體時間]下午[具體時間]，周六、周日及法定節(jié)假日上午[具體時間]下午[具體時間]進(jìn)行裝修施工。因特殊情況需要在非規(guī)定時間施工的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工，但施工時間不得超過晚上[具體時間]，且應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，減少對其他業(yè)主的影響。2.施工人員管理乙方應(yīng)要求施工人員佩戴甲方發(fā)放的臨時出入證，憑證出入小區(qū)。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)隨意停放車輛、大聲喧嘩、隨地吐痰等。乙方應(yīng)對施工人員的行為負(fù)責(zé)，如施工人員違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行處理，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。3.裝修垃圾處理乙方應(yīng)將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理，運至甲方指定的垃圾堆放點。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入電梯、樓道、垃圾桶等公共區(qū)域，不得在小區(qū)內(nèi)焚燒垃圾。裝修垃圾清運費按照[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]收取，乙方應(yīng)在辦理裝修手續(xù)時一次性繳納。4.施工安全管理乙方應(yīng)確保裝修施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備消防器材等。施工過程中不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)購買足額的工程保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故。5.裝修材料及設(shè)備堆放乙方應(yīng)將裝修材料和設(shè)備整齊堆放在商鋪內(nèi)或甲方指定的臨時堆放區(qū)域，不得在公共區(qū)域隨意堆放。堆放的材料和設(shè)備應(yīng)保持整齊有序，不得妨礙小區(qū)內(nèi)的通行和其他業(yè)主的正常生活。四、裝修申請與審批1.申請乙方應(yīng)在裝修前[X]個工作日向甲方提交裝修申請，并填寫《裝修申請表》，同時提供以下資料：裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、效果圖、施工圖等，圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計單位公章或設(shè)計師簽字。施工單位資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書副本復(fù)印件等，復(fù)印件應(yīng)加蓋施工單位公章。施工人員名單及身份證復(fù)印件，施工人員名單應(yīng)包括姓名、性別、年齡、身份證號碼、工種等信息。其他甲方要求提供的資料。2.審批甲方收到乙方的裝修申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，甲方應(yīng)向乙方發(fā)放《裝修許可證》；如審核不通過，甲方應(yīng)書面通知乙方并說明原因，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新提交申請。五、裝修保證金1.乙方應(yīng)在辦理裝修手續(xù)時向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，如乙方在裝修過程中無違反協(xié)議及規(guī)定的行為，裝修工程竣工后，甲方將在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)無息退還裝修保證金。2.如乙方在裝修過程中有違反本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應(yīng)的裝修保證金。如乙方的違約行為給小區(qū)公共利益或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)在扣除裝修保證金的基礎(chǔ)上，另行承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方的裝修活動受到影響或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定扣除乙方的裝修保證金，如裝修保證金不足以彌補甲方的損失或其他業(yè)主的損失的，乙方應(yīng)另行賠償。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響小區(qū)的正常秩序或其他業(yè)主的合法權(quán)益，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于停止乙方的裝修活動、要求乙方恢復(fù)原狀等，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔(dān)。3.乙方逾期繳納裝修保證金、裝修垃圾清運費等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止乙方的裝修活動，并要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)繳納費用及違約金，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔(dān)。4.乙方在裝修過程中擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)向相關(guān)部門報告，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用均由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工并通過甲方驗收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法