租房合同三方協(xié)議書(shū)

租房合同三方協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：名稱(chēng)：[丙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身居住或經(jīng)營(yíng)需要，欲承租甲方房屋；丙方作為專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同三方協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)包含的主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電器設(shè)備（冰箱、電視、空調(diào)等品牌及型號(hào)）、家具（床、沙發(fā)、桌椅等詳細(xì)信息）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等情況）]等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。對(duì)于上述附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。維修費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明維修費(fèi)用的承擔(dān)規(guī)則，如屬正常損耗由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的由乙方承擔(dān)等]。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)；或按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金等]。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用：基于丙方為甲乙雙方提供了房屋租賃居間服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付至丙方指定銀行賬戶(hù)。丙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[丙方賬戶(hù)名]銀行賬號(hào)：[丙方銀行賬號(hào)]3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除，致使丙方無(wú)法完成居間服務(wù)的，丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付居間服務(wù)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除，致使丙方無(wú)法完成居間服務(wù)的，乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，且乙方仍應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或不能使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租該房屋的相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的除外。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)保證新的房屋所有人繼續(xù)履行本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息資料。2.義務(wù)丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃市場(chǎng)信息及相關(guān)房源信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。在本合同履行過(guò)程中，丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助解決。丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息資料保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、押金及退還1.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的租金及其他費(fèi)用的支付。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價(jià)損失、因房屋無(wú)法使用造成的經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照甲方要求及時(shí)支付租金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后，逾期交還房屋，除按照本合同約定支付房屋占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章