用房屋抵貸款協(xié)議書

用房屋抵貸款協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為獲取貸款，愿意以其所有的房屋為貸款提供抵押擔保，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。3.房屋用途：[房屋實際用途]。4.房屋產(chǎn)權證書號：[房屋產(chǎn)權證書編號]。二、貸款相關信息1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。3.貸款利率：按照[約定的利率標準]執(zhí)行。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與抵押物相關的一切資料，并對抵押物進行調(diào)查、評估。在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。對抵押物享有優(yōu)先受償權。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方提供貸款。妥善保管乙方交付的與抵押物有關的各項證明文件、資料等。在貸款本息全部清償后，及時解除對抵押物的抵押登記。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務保證所提供的抵押物產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議及其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況無法按時償還，應提前[X]日書面通知甲方，并提出可行的還款計劃。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物進行其他可能影響甲方抵押權的處分行為。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，應向甲方提供新的擔?；蛱崆皟斶€貸款本息。四、抵押物的處置1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款，按照下列順序清償：支付處置抵押物所需的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等。償還乙方所欠甲方的貸款本息及相關費用。如有剩余，退還乙方。3.若抵押物處置所得價款不足以清償乙方所欠甲方的全部債務，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供貸款，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并依法處置抵押物。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、差旅費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______