物業(yè)房屋裝修協(xié)議書

物業(yè)房屋裝修協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主或使用人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行裝修，甲方為該房屋所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方裝修的房屋位于[小區(qū)名稱][棟][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.裝修范圍乙方有權(quán)對房屋內(nèi)部進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，室內(nèi)隔斷的設(shè)置等。但乙方的裝修行為不得超出房屋所有權(quán)證所界定的范圍，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得影響小區(qū)整體規(guī)劃和其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.裝修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修，并在[開始裝修日期+裝修預(yù)計總天數(shù)]前完成裝修工程。如因特殊情況需要延長裝修期限，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。4.裝修時間限制為避免裝修施工對其他業(yè)主造成干擾，乙方應(yīng)遵守以下裝修時間規(guī)定：周一至周五：上午[X]點至下午[X]點；周六、周日及法定節(jié)假日：上午[X]點至下午[X]點。在上述時間段外，乙方不得進行產(chǎn)生噪聲、粉塵等嚴重干擾他人正常生活的裝修作業(yè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修行為進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供與裝修相關(guān)的資料和文件。有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的裝修行為，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修行為對房屋結(jié)構(gòu)、小區(qū)環(huán)境或其他業(yè)主的合法權(quán)益造成損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)向乙方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，告知乙方裝修過程中的注意事項。為乙方的裝修施工提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)解決裝修過程中出現(xiàn)的與其他業(yè)主之間的糾紛等。按照本協(xié)議約定的標準和程序，對乙方的裝修申請進行審核，并及時給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式對房屋進行裝修。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。如甲方的行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案、施工圖紙及裝修施工單位的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件等相關(guān)資料，并按照甲方的要求填寫《房屋裝修申請表》，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。嚴格遵守國家和地方有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本小區(qū)的《業(yè)主臨時管理規(guī)約》《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，文明施工，規(guī)范操作，確保裝修質(zhì)量和施工安全。負責與裝修施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔因裝修施工單位的行為導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。自行辦理裝修施工過程中所需的各種審批手續(xù)，如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的審批，并承擔相關(guān)費用。對裝修施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在裝修工程竣工后，應(yīng)負責將房屋內(nèi)及公共區(qū)域的裝修垃圾清理干凈，并運至甲方指定的地點。裝修過程中，應(yīng)采取有效的隔音、防塵、防噪等措施，減少對其他業(yè)主正常生活的影響。如因乙方裝修施工造成其他業(yè)主投訴或損失的，乙方應(yīng)負責賠償。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如需對房屋的非承重結(jié)構(gòu)進行改動，應(yīng)事先告知甲方，并經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案后方可施工。裝修過程中，如需臨時占用、挖掘小區(qū)內(nèi)的道路、場地等公共區(qū)域，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行。占用、挖掘結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，并在裝修工程竣工后[X]日內(nèi)通知甲方進行驗收。如因乙方原因未能按時完成裝修或通知甲方驗收的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方在裝修過程中未違反本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定的，甲方將在驗收合格后[X]日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。如乙方在裝修過程中存在違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費用，扣除后的裝修保證金余額應(yīng)在乙方整改完畢并經(jīng)甲方復(fù)查合格后[X]日內(nèi)無息退還乙方。2.其他費用乙方在裝修過程中還應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本小區(qū)的收費標準，向甲方繳納以下費用：裝修垃圾清運費：人民幣[X]元。出入證工本費：人民幣[X]元/個（如乙方需要辦理裝修人員出入證）。其他費用：[如有其他費用，請詳細說明費用名稱及金額]。四、裝修驗收1.乙方申請驗收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)在[竣工日期+X日]內(nèi)通知甲方進行驗收。乙方應(yīng)向甲方提交以下資料：裝修工程竣工報告；裝修施工單位的質(zhì)量檢驗報告；裝修過程中涉及的水電改造、結(jié)構(gòu)變動等隱蔽工程的驗收記錄；其他與裝修驗收相關(guān)的資料。2.甲方驗收程序甲方在接到乙方的驗收通知后，將組織相關(guān)人員對乙方的裝修工程進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于裝修工程質(zhì)量、裝修是否符合設(shè)計要求、是否違反本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定等。如驗收合格，甲方將出具《裝修驗收合格證明》；如驗收不合格，甲方將向乙方發(fā)出《整改通知書》，要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，整改完畢后重新申請驗收。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方無故拒絕或拖延對乙方裝修申請的審核，導(dǎo)致乙方裝修工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式進行裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修范圍或違反裝修時間限制等規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進一步的措施，如強行拆除違規(guī)裝修部分等，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成裝修工程或通知甲方驗收的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方已繳納的裝修保證金不予退還。如乙方在裝修過程中造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或其他業(yè)主的人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚r償責任的，甲方有權(quán)向乙方追償。如乙方未按照本協(xié)議約定繳納裝修保證金及其他費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，直至乙方繳納完畢相關(guān)費用為止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件