池塘轉(zhuǎn)讓建房協(xié)議書(shū)

池塘轉(zhuǎn)讓建房協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[池塘具體位置]的池塘一處（以下簡(jiǎn)稱"該池塘"），乙方有意受讓該池塘用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該池塘位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。池塘面積約為[X]平方米，形狀為[描述池塘形狀]。2.該池塘現(xiàn)狀為[描述池塘當(dāng)前狀況，如是否有水、有無(wú)附著物等]，周邊地勢(shì)[描述地勢(shì)情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該池塘的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理完池塘相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取池塘轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的池塘擁有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該池塘的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該池塘權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該池塘轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在乙方支付定金后，將該池塘交付給乙方使用，并保證乙方在受讓該池塘后能夠順利開(kāi)展建房等相關(guān)活動(dòng)，不得干涉乙方的正常使用行為。向乙方如實(shí)告知該池塘的相關(guān)情況，包括但不限于池塘的地質(zhì)狀況、地下管線分布等可能影響建房的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用受讓的池塘進(jìn)行建房。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法取得該池塘的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在受讓的池塘上進(jìn)行合法合規(guī)的建房活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。在使用該池塘過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)池塘及周邊環(huán)境，不得隨意破壞生態(tài)平衡。如因乙方原因造成環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自行承擔(dān)建房過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、工程施工、報(bào)建手續(xù)辦理等費(fèi)用。在建房過(guò)程中，如需臨時(shí)占用周邊土地或道路等公共區(qū)域，應(yīng)自行與相關(guān)部門(mén)或單位協(xié)商解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。四、建房相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在受讓該池塘后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始動(dòng)工建房，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體建設(shè)工程。因不可抗力或政府政策等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方建房應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。在建房過(guò)程中，如因乙方施工原因造成任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。3.乙方所建房屋的設(shè)計(jì)、風(fēng)格等應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則，不得影響周邊居民的正常生活和相鄰關(guān)系。如因乙方建房行為引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假權(quán)屬信息、不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、干涉乙方正常使用等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該池塘進(jìn)行建房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房前期投入、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間動(dòng)工建房或未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該池塘，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在受讓該池塘后，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行建房活動(dòng)，或因建房行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該池塘，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地