租戶房屋改造協(xié)議書

租戶房屋改造協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方因自身經(jīng)營或居住需要，欲對該房屋進行改造，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對租賃房屋進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋目前用途為[具體用途]，乙方承諾改造后的房屋用途仍符合該約定用途及法律法規(guī)規(guī)定。二、改造內容及要求1.改造內容乙方計劃對房屋進行如下改造：[詳細列舉改造項目，如室內墻面翻新、水電線路改造、增設隔斷、廚房衛(wèi)生間裝修等]。2.改造要求乙方應按照國家相關建筑、裝修規(guī)范及安全標準進行改造施工，確保改造工程質量合格，符合消防安全、結構安全等要求。改造過程中所使用的材料應符合環(huán)保標準及質量要求，不得使用假冒偽劣產品。乙方改造后的房屋應保持整體結構穩(wěn)定，不得擅自拆除承重墻、改變房屋主體結構或影響房屋的正常使用功能。如需對房屋結構進行改動，必須事先取得甲方書面同意，并由具備相應資質的設計單位出具設計方案，經(jīng)相關部門審批通過后方可施工。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造方案及施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方的改造行為違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或造成房屋損壞、安全隱患等，甲方有權要求乙方立即停止施工，并采取補救措施，直至消除影響。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋。協(xié)助乙方辦理與改造相關的必要手續(xù)，如提供房屋產權證明等文件，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，不得無故干涉乙方的正常改造施工活動。（二）乙方權利與義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定改造方案和施工方式。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內容、要求及時間進行施工，確保改造工程按時完成。自行承擔改造工程所需的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、設計費用、審批費用等。在改造施工前，應向甲方提交詳細的改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。改造方案如有變動，應及時通知甲方并再次取得甲方書面同意。負責改造施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔。如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。施工過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活和使用。如因乙方施工給其他租戶或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。改造工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔。改造后的房屋所有權歸甲方所有，乙方在租賃期限內享有使用權。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將改造后的房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，不得拆除或損壞改造部分（正常折舊損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、改造費用及支付方式1.改造費用乙方預計本次改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致改造方案變更或增加改造內容的除外。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，乙方將剩余改造費用一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、改造工期1.乙方應自本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成全部改造工程。2.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。六、驗收1.改造工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的改造要求及國家相關建筑、裝修規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改，乙方應在接到通知后的[X]日內完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格為止。整改期間不計入工期，如因乙方整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議關于工期延誤的約定執(zhí)行。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，每逾期一天，甲方應按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的預付款，并按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付改造費用或租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內容、要求、時間或標準進行施工，或擅自改變改造方案，甲方有權要求乙方立即停止施工，并采取補救措施。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在改造過程中造成房屋損壞或安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔全部費用。如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時將改造后的房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，乙方應負責修復或賠償，直至達到交還條件為止。如乙方拒不履行的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡