相鄰地塊建房協(xié)議書

相鄰地塊建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方地塊相鄰，為確保雙方建房過程中的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方在其地塊上建房及乙方相鄰權(quán)益相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方建房情況甲方擬在位于[詳細地址]的自有地塊上進行建房，該地塊面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。甲方建房規(guī)劃為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途等詳細規(guī)劃]，預計建筑面積為[X]平方米。2.乙方地塊情況乙方地塊與甲方地塊相鄰，位于甲方地塊的[方位]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至甲方地塊，北至[相鄰地塊情況]。乙方地塊目前的使用狀況為[土地用途說明]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)合法審批的建房規(guī)劃進行建房施工。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理使用自有地塊進行建房活動。2.義務按照相關(guān)法律法規(guī)及審批要求辦理建房所需的各項手續(xù)，并確保建房行為合法合規(guī)。在建房過程中，采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成安全隱患。如因甲方施工導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。建房過程中產(chǎn)生的建筑材料、建筑垃圾等應合理堆放，不得侵占乙方地塊或公共通道，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。甲方所建房屋應符合建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范，確保房屋質(zhì)量安全。因甲方建房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應負責修復并賠償損失。甲方應尊重乙方的相鄰權(quán)益，在施工過程中如需臨時占用乙方部分地塊或?qū)σ曳降貕K造成一定影響的，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。占用期間應采取合理措施保護乙方地塊原狀，占用結(jié)束后及時恢復原狀。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在建房過程中保障乙方的相鄰權(quán)益，如通風、采光、排水等權(quán)利不受侵害。對甲方建房施工過程進行必要的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在甲方施工可能對乙方造成影響時，有權(quán)要求甲方采取相應的防范措施。2.義務不得妨礙甲方按照合法規(guī)劃進行建房施工，不得故意設置障礙或干擾甲方正常施工秩序。配合甲方辦理與建房相關(guān)的相鄰關(guān)系手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。在甲方施工過程中，如因乙方自身原因?qū)е录追绞┕な茏杌蛟斐蓳p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、建房施工規(guī)范及要求1.施工安全甲方應嚴格遵守國家及地方關(guān)于建筑施工安全的法律法規(guī)和標準規(guī)范，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。在施工現(xiàn)場周圍設置圍擋，防止施工過程中的物料、工具等墜落傷人。2.施工時間甲方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間（一般指晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]）進行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。3.建筑質(zhì)量甲方所建房屋應使用符合質(zhì)量標準的建筑材料，按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。房屋的基礎、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位應嚴格按照要求施工，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。在施工過程中，應接受乙方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。4.相鄰關(guān)系處理通風采光：甲方所建房屋應保證乙方房屋的正常通風采光。新建房屋與乙方房屋之間的距離應符合國家及地方關(guān)于建筑間距的規(guī)定，避免對乙方房屋的通風采光造成實質(zhì)性影響。如因特殊情況可能影響乙方通風采光的，甲方應采取相應的補救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光面積等，確保乙方通風采光權(quán)益不受損害。排水：甲方應合理規(guī)劃房屋排水系統(tǒng)，確保雨水和生活污水能夠順利排放，不得向乙方地塊排水或造成乙方地塊積水。同時，應確保自家排水系統(tǒng)與公共排水系統(tǒng)連接順暢，不得因甲方建房導致乙方排水不暢。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理建房手續(xù)，導致建房行為違法，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因相鄰關(guān)系受到的直接損失和間接損失。如甲方在建房過程中違反施工安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應依法承擔全部賠償責任。若甲方未按照約定保障乙方的相鄰權(quán)益，如通風采光、排水等權(quán)利受到侵害，甲方應立即停止侵害行為，并采取有效措施予以恢復。如給乙方造成損失的，甲方應按照損失情況進行賠償。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為建房總造價的[X]%。甲方違反本協(xié)議關(guān)于建筑材料堆放、建筑垃圾清理等規(guī)定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，每逾期一日，應按照[X]元/日的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由甲方承擔。若甲方未按照約定時間完成建房施工，每逾期一日，應按照建房總造價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費用，同時甲方應按照建房總造價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方故意妨礙甲方建房施工，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因施工延誤導致的經(jīng)濟損失、增加的施工成本等。乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相鄰關(guān)系手續(xù)，導致甲方建房受阻或產(chǎn)生額外費用的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方因自身原因給甲方施工過程造成其他損失的，乙方應按照實際損失情況進行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)