豬場(chǎng)用地承包協(xié)議書

豬場(chǎng)用地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的豬場(chǎng)用地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積該豬場(chǎng)用地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）土地用途乙方承包該土地的用途為建設(shè)豬場(chǎng)并從事生豬養(yǎng)殖相關(guān)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（三）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方用于豬場(chǎng)建設(shè)及養(yǎng)殖的基本條件，包括但不限于土地平整、通水通電等。若土地現(xiàn)狀存在與上述條件不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到乙方可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，配合相關(guān)部門對(duì)土地進(jìn)行檢查、驗(yàn)收等工作。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方豬場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)不受外界非法干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，開展生豬養(yǎng)殖活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)、改造、擴(kuò)建等，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在承包期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照土地交付時(shí)的現(xiàn)狀交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。五、土地交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。（二）交付條件甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地具備本協(xié)議約定的基本使用條件，即土地平整、通水通電等。（三）接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付土地時(shí)，對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀不符合本協(xié)議約定的交付條件，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、豬場(chǎng)建設(shè)與管理（一）建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在承包土地上建設(shè)豬場(chǎng)。豬場(chǎng)建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，確保生豬養(yǎng)殖活動(dòng)的正常開展。（二）建設(shè)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)開始豬場(chǎng)建設(shè)，并在[建設(shè)完成期限]前完成豬場(chǎng)建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)期限可相應(yīng)順延。（三）管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于生豬養(yǎng)殖、飼料采購、人員管理等。乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保豬場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和安全生產(chǎn)。七、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)（一）環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治環(huán)境污染。在生豬養(yǎng)殖過程中，應(yīng)妥善處理豬糞、污水等廢棄物，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）安全生產(chǎn)乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)豬場(chǎng)工作人員的安全教育培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。在豬場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。九、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行變更。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有