熟食攤位合租協(xié)議書(shū)

熟食攤位合租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[熟食攤位具體地址]的熟食攤位一處，乙方有意與甲方合租該攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本合同所涉及的合租標(biāo)的物為位于[熟食攤位具體地址]的熟食攤位，該攤位面積為[X]平方米，攤位內(nèi)配備有[具體設(shè)備清單，如爐灶、冷藏柜、貨架等]等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)備。2.攤位的經(jīng)營(yíng)范圍限于熟食的制作與銷(xiāo)售，具體包括但不限于各類(lèi)鹵肉、涼拌菜、鹵蛋、香腸等常見(jiàn)熟食產(chǎn)品。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、合租期限1.本合同合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合租期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。2.乙方如需續(xù)租，則須在合租期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的合租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含攤位租金、水電費(fèi)公攤、設(shè)備折舊費(fèi)等與攤位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他特殊費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月合租費(fèi)用以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在合租期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的合租費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、市場(chǎng)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。在合租期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)攤位的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的攤位符合相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如需）。負(fù)責(zé)攤位的整體安全保障工作，包括但不限于消防設(shè)施的配備與維護(hù)、水電線路的安全檢查等，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。按照合同約定向乙方提供攤位及相關(guān)設(shè)備，并在合租期間負(fù)責(zé)設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。協(xié)助乙方處理與市場(chǎng)管理方及其他相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)熟食攤位，自負(fù)盈虧。有權(quán)使用攤位內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。在合租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到影響，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付合租費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及市場(chǎng)聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)熟食的采購(gòu)、制作、銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，確保所售熟食的質(zhì)量安全，因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的食品安全問(wèn)題及其他法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。愛(ài)護(hù)攤位內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如需更換設(shè)備或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。配合甲方及市場(chǎng)管理方的管理工作，按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議及培訓(xùn)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在合租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持?jǐn)偽徽麧嵭l(wèi)生，符合市場(chǎng)管理要求；每日經(jīng)營(yíng)結(jié)束后，應(yīng)清理攤位內(nèi)的垃圾及雜物，并妥善處理剩余食材。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月與市場(chǎng)管理方結(jié)算水電費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)乙方水電費(fèi)的實(shí)際發(fā)生情況，在乙方支付的合租費(fèi)用中進(jìn)行相應(yīng)扣除或調(diào)整。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的如稅費(fèi)、攤位管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)攤位整體及主要設(shè)備的正常維護(hù)與維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。對(duì)于一般性的設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于較為復(fù)雜或需要更換零部件的維修，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方在使用設(shè)備過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致設(shè)備損壞加劇或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如因維修設(shè)備需要乙方暫時(shí)停止經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)盡量縮短維修時(shí)間，并提前通知乙方；如因維修給乙方造成一定經(jīng)營(yíng)損失的，雙方可協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付合租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離攤位，并按照合同剩余期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方已支付的合租費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照合同約定愛(ài)護(hù)攤位設(shè)備及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的合租費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，并自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照合同約定提供攤位及設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減少乙方的合租費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失等。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在合租期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聰偽粺o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離攤位，并結(jié)清所有費(fèi)用；甲方應(yīng)在乙方搬離后[X]日內(nèi)退還乙方剩余的合租費(fèi)用（如有）。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定，辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙