租地種植草皮協(xié)議書

租地種植草皮協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于種植草皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。該土地四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為種植草皮。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證所提供的土地現(xiàn)狀符合乙方種植草皮的基本條件，不存在權(quán)屬糾紛、土地抵押等影響乙方正常使用的情況。土地應具備基本的通水、通電條件（如有特殊約定除外），乙方可根據(jù)實際種植需要自行完善相關(guān)配套設施。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或有損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進行定期或不定期檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地進行草皮種植。協(xié)助乙方辦理與種植草皮相關(guān)的政府審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地進行草皮種植。對租賃土地上自行種植的草皮及相關(guān)附屬設施享有所有權(quán)，但不得損害土地及甲方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障乙方的正常使用權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途、不得對土地進行永久性損害或破壞。如需對土地進行改良或建設臨時設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議終止后負責恢復土地原狀。負責租賃土地上草皮種植的全部投入，包括但不限于種苗采購、種植管理、施肥、灌溉、病蟲害防治等，并承擔相應的費用和風險。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營草皮種植業(yè)務。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責任，均由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，乙方應妥善保管土地及地上附著物，如因乙方保管不善造成損失的，應負責賠償。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應及時清理土地上的草皮、附屬設施及其他廢棄物，將土地交還甲方，并保證土地符合本協(xié)議約定的交還條件。五、土地交付及收回1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、四至界限、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地收回租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應保持清潔、平整，無草皮、廢棄物及其他障礙物，且土地上的附屬設施應拆除并清理干凈，恢復至交付時的狀態(tài)。如乙方未按時交還土地或未按要求清理土地，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復土地原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給土地造成損害或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求交還土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因清理土地所產(chǎn)生的全部費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補