租房拆遷賠付協(xié)議書

租房拆遷賠付協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于[租賃用途]，現(xiàn)因該租賃房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋拆遷賠付事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方租賃時，房屋內(nèi)部裝修及設施設備狀況如下：[詳細描述裝修情況及附屬設施設備清單，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗樣式、水電線路布局、家具家電品牌及型號等]。二、拆遷相關(guān)事宜說明1.拆遷通知：甲方已收到拆遷部門關(guān)于租賃房屋拆遷的通知，通知中明確拆遷范圍包括租賃房屋所在區(qū)域，拆遷期限為[具體拆遷期限]。2.拆遷補償政策：根據(jù)拆遷部門公布的拆遷補償政策，本次拆遷補償包括房屋價值補償、裝修及附屬設施設備補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補助等。具體補償標準依據(jù)拆遷部門制定的相關(guān)文件執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合拆遷工作，按照拆遷部門的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。在拆遷過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方未對房屋進行違法改建、擴建等影響拆遷補償?shù)男袨椤０凑毡緟f(xié)議約定，享有拆遷補償款中與房屋相關(guān)部分的權(quán)益。2.義務負責與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)拆遷補償事宜，及時向乙方通報拆遷進展情況。確保租賃房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響拆遷補償?shù)姆蓡栴}。在收到拆遷補償款后，按照本協(xié)議約定及時支付給乙方應得的部分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷補償政策及進展情況，要求甲方提供相關(guān)信息。在拆遷過程中，有權(quán)對自身的裝修及附屬設施設備進行拍照、錄像等留存證據(jù)，以便確定補償金額。按照本協(xié)議約定，享有拆遷補償款中與裝修及附屬設施設備、停產(chǎn)停業(yè)損失等相關(guān)部分的權(quán)益。2.義務自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合甲方及拆遷部門的拆遷工作，按照拆遷部門的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷騰空租賃房屋。不得對租賃房屋進行損毀、拆除、改建、擴建等行為，如有違反，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方及拆遷部門造成的損失。向甲方提供真實有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、租賃合同等與停產(chǎn)停業(yè)損失補償相關(guān)的資料，協(xié)助甲方辦理補償手續(xù)。四、拆遷補償款分配1.房屋價值補償：拆遷部門對租賃房屋的價值補償歸甲方所有。2.裝修及附屬設施設備補償：拆遷部門對乙方租賃房屋內(nèi)裝修及附屬設施設備的補償歸乙方所有。雙方同意，根據(jù)乙方提供的裝修及附屬設施設備清單及相關(guān)證據(jù)，由雙方共同與拆遷部門協(xié)商確定補償金額。若協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由[承擔方]承擔。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因乙方在租賃房屋內(nèi)從事[具體經(jīng)營活動]，拆遷導致乙方停產(chǎn)停業(yè)，拆遷部門給予的停產(chǎn)停業(yè)損失補償歸乙方所有。乙方應按照拆遷部門的要求提供相關(guān)證明材料，以確保能夠足額獲得該部分補償。4.搬遷補助：拆遷部門給予的搬遷補助歸乙方所有，用于彌補乙方因搬遷產(chǎn)生的費用支出。五、支付方式及時間1.支付方式：拆遷補償款由拆遷部門支付至甲方指定賬戶后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將屬于乙方的部分支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.支付時間：若拆遷補償款在[具體時間節(jié)點1]前到賬，甲方應在到賬后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方；若拆遷補償款在[具體時間節(jié)點2]后到賬，甲方應在到賬后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方應得的拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應付款項及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法獲得足額的拆遷補償，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，導致拆遷工作延誤或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定對租賃房屋進行損毀、拆除、改建、擴建等行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照拆遷部門的要求承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以