物業(yè)消防責任協(xié)議書

物業(yè)消防責任協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）的業(yè)主或使用人，乙方為具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理服務企業(yè)，負責該物業(yè)的物業(yè)管理服務工作。為明確雙方在物業(yè)消防管理方面的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。物業(yè)內(nèi)配備有消防設施設備，具體如下：消防設施：火災自動報警系統(tǒng)、消防應急照明系統(tǒng)、疏散指示標志、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。消防設備：滅火器、消防水帶、消防水槍、消防斧、消防應急廣播系統(tǒng)、消防電梯等。2.服務內(nèi)容乙方負責該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常消防管理工作，包括但不限于：消防設施設備的日常巡檢、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。制定并執(zhí)行消防管理制度和應急預案，組織開展消防宣傳教育和培訓活動，提高物業(yè)使用人的消防安全意識和自防自救能力。定期組織消防演練，檢驗和完善應急預案，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患，制止違反消防安全規(guī)定的行為。協(xié)助公安機關(guān)消防機構(gòu)開展火災事故調(diào)查處理工作。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的消防管理工作，對乙方履行本協(xié)議情況提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行消防管理職責，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。在乙方不履行或不當履行消防管理職責時，有權(quán)要求乙方改正，并可向相關(guān)部門投訴、舉報。2.義務遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本物業(yè)區(qū)域的消防管理制度，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施設備。配合乙方開展消防管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、協(xié)助組織消防演練等。按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費及其他相關(guān)費用，確保乙方能夠正常開展消防管理工作。發(fā)現(xiàn)火災隱患或消防安全違法行為時，應及時通知乙方，并配合乙方采取措施予以消除或制止。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，收取物業(yè)管理服務費及其他相關(guān)費用，用于消防管理工作的開展。對甲方及物業(yè)使用人違反消防安全規(guī)定的行為進行制止，并可向相關(guān)部門報告。根據(jù)實際情況，合理調(diào)整消防管理工作的方式和方法，確保消防管理工作的有效性和及時性。2.義務按照國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、技術(shù)標準和本協(xié)議的約定，履行消防管理職責，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。建立健全消防管理制度和應急預案，明確消防管理工作的崗位職責和工作流程，并組織實施。配備專業(yè)的消防管理人員，定期對其進行培訓，提高其業(yè)務水平和消防安全意識。按照規(guī)定對消防設施設備進行日常巡檢、維護、保養(yǎng)，確保其完好有效，并做好記錄。對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修或更換，如遇重大問題應及時報告甲方，并采取臨時應急措施。定期組織開展消防宣傳教育和培訓活動，向甲方及物業(yè)使用人普及消防安全知識，提高其消防安全意識和自防自救能力。培訓內(nèi)容應包括但不限于火災預防、火災報警、初期火災撲救、疏散逃生等方面的知識和技能。每年至少組織[X]次消防演練，演練方案應報甲方備案。演練結(jié)束后，應及時總結(jié)經(jīng)驗教訓，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，對應急預案進行修訂和完善。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進行每日巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應下達整改通知書，要求責任單位或個人限期整改，并跟蹤復查整改情況。建立消防管理檔案，記錄消防設施設備的維護保養(yǎng)情況、消防演練情況、火災隱患排查及整改情況等相關(guān)資料，檔案應妥善保管，以備查閱。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的意見和建議及時整改落實。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常開展消防管理工作，或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災事故或造成甲方及第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按照規(guī)定對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，導致其不能正常運行的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務費的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因造成消防設施設備損壞或失效，導致火災事故發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照規(guī)定組織開展消防宣傳教育和培訓活動，或未按照要求組織消防演練的，每發(fā)生一次，應向甲方支付違約金[X]元。由此導致甲方及物業(yè)使用人消防安全意識淡薄，在火災發(fā)生時未能及時有效應對，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按照規(guī)定對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進行巡查，或?qū)Πl(fā)現(xiàn)的火災隱患未及時督促整改的，每發(fā)現(xiàn)一處未及時處理的火災隱患，應向甲方支付違約金[X]元。因乙方未能及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患，導致火災事故發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____