田園房屋售賣協(xié)議書

田園房屋售賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田園房屋具體地址]的田園房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該田園房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.土地情況該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地，若為集體土地需注明相關(guān)情況]，土地使用年限為[具體年限]（若有）。房屋周邊有[描述周邊環(huán)境，如田園風(fēng)光、臨近小溪等]，擁有[X]平方米的庭院，庭院內(nèi)種植有[列舉主要植物品種]。3.附屬設(shè)施除上述房屋及土地外，該田園房屋還附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、儲物間、沼氣池等]，附屬設(shè)施與房屋主體一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋售賣價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因政策原因暫時(shí)無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方采取其他合法有效的方式保障乙方權(quán)益，并在條件允許時(shí)及時(shí)協(xié)助辦理過戶。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交房時(shí)房屋無欠費(fèi)情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋售賣價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋售賣價(jià)款及支付方式1.房屋售賣價(jià)款雙方協(xié)商確定該田園房屋的售賣價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[X]元整由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（若為分期付款，則在乙方支付完所有款項(xiàng)后）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋鑰匙等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等