房東與租客財(cái)務(wù)協(xié)議

房東與租客財(cái)務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（房東）：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（租客）：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)，現(xiàn)出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于居住。甲方承諾提供良好的居住環(huán)境，乙方承諾按期支付租金并愛護(hù)房屋。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。

2.甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日向乙方提供房屋的鑰匙，并保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。

3.甲方應(yīng)保持房屋的清潔與整潔，保證乙方正常居住。

4.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將房屋恢復(fù)原狀，退還乙方預(yù)付的押金。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得濫用。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。

違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

5.任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議的租賃總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

b.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的______日前支付該季度租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），即每個(gè)季度支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

c.如乙方未按上述約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。

3.預(yù)付款項(xiàng)：

a.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為押金。

b.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

4.額外費(fèi)用：

a.房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。

b.房屋維修費(fèi)用在房屋正常使用情況下由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

6.支付方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金和押金。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

7.任何因國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。

8.如有其他特殊財(cái)務(wù)安排，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失；甲方擅自提高租金；甲方未按時(shí)退還押金。

b.乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；乙方損壞房屋或設(shè)施；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。

2.違約責(zé)任與賠償：

a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的______%計(jì)算。

b.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

c.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

1.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。

3.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解作為爭(zhēng)議解決方式，調(diào)解機(jī)構(gòu)為XX調(diào)解委員會(huì)。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均以房屋所在地人民法院為管轄法院。

5.其他：

a.任何一方在履行本協(xié)議過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

c.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

d.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成房屋的交付手續(xù)，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。

c.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.有效期：

a.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的變更或終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

b.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議終止：

1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。

4.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。

b.書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同書，作為本協(xié)議的組成部分。

2.房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況及使用范圍。

3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。

5.甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份的真實(shí)性。

6.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。

7.房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已由乙方支付。

8.房屋租賃保證金收據(jù)，如有，證明保證金已由乙方支付。

9.房屋租賃押金及保證金退還協(xié)議，如有，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

10.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，如有，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

11.房屋租賃合同終止協(xié)議，如有，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

12.房屋租賃合同變更協(xié)議，如有，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

13.房屋租賃合同解除協(xié)議，如有，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

14.房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)