廢物利用廠出租合同

廢物利用廠出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廢物利用廠，現(xiàn)愿將該廠出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將廢物利用廠出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條款。

二、合同背景：甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將位于__________的廢物利用廠出租給乙方使用，乙方同意承租該廠，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的廢物利用廠符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)要求，并在合同履行前將相關(guān)證明文件交付乙方。

2.甲方應(yīng)保證出租的廢物利用廠權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將廢物利用廠交付乙方使用，并確保交付的廠區(qū)設(shè)施完整、可用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方在使用過程中發(fā)生的合理損失給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常經(jīng)營管理，提供必要的協(xié)助和支持。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、違約。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改裝、拆除或損壞。

4.乙方應(yīng)保持廠區(qū)內(nèi)衛(wèi)生整潔，對(duì)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物按照規(guī)定進(jìn)行處理。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)按時(shí)提交生產(chǎn)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，將廠區(qū)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租的廢物利用廠符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付廢物利用廠，并保證其權(quán)屬清晰。

3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)提交生產(chǎn)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持友好協(xié)商，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），包括但不限于租金、押金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

b.以后租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

c.如遇節(jié)假日或休息日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后第一個(gè)工作日。

2.押金支付：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

b.押金在合同期滿或乙方提前終止合同時(shí)，無損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付：

a.乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），支付方式與租金支付相同。

b.如發(fā)生其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式與租金支付相同。

三、額外費(fèi)用：

1.因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、賠償費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并在甲方提出費(fèi)用清單后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費(fèi)用的承擔(dān)問題。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。

3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的滯納金，滯納金比例為__________%。

五、結(jié)算方式：

1.雙方應(yīng)設(shè)立專用的賬戶用于租金和其他費(fèi)用的支付。

2.除非雙方另有約定，所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。

六、爭議解決：

1.如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定交付廢物利用廠，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.若甲方提供的廢物利用廠存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每月租金的__________%。

b.若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或名譽(yù)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方擅自改變廠區(qū)用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

3.管轄法院：

本合同爭議解決地的管轄法院為合同簽訂地的人民法院，或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地法院。

三、違約金及賠償：

1.違約金：

a.若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的__________%。

b.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。

2.賠償：

a.若一方違約造成對(duì)方損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

b.實(shí)際損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

四、合同解除：

1.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)，確保合同合法有效。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)的調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，并不得損害第三方的合法權(quán)益。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

b.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

i.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iii.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞或掛號(hào)信等方式寄送至對(duì)方指定地址。

2.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可適當(dāng)延長合同期限或部分或全部免除責(zé)任。

六、爭議解決：

本合同的爭議解決方式，適用“違約與爭議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括乙方對(duì)廢物利用廠的使用需求、設(shè)備要求、生產(chǎn)工藝要求等詳細(xì)說明。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的廢物利用廠設(shè)計(jì)方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備布局、環(huán)保措施等。

3.技術(shù)規(guī)格：乙方使用的設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)規(guī)格說明書，包括型號(hào)、性能參數(shù)、操作規(guī)程等。

4.合同簽訂前甲方提供的廢物利用廠權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

5.合同簽訂前甲方提供的廢物利用廠相關(guān)審批文件復(fù)印件，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)、安全生產(chǎn)許可證等。

6.合同簽訂前乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法經(jīng)營證明文件復(fù)印件。

7.甲方提供的廢物利用廠現(xiàn)有設(shè)備清單及狀態(tài)說明。

8.乙方提供的生產(chǎn)計(jì)劃及預(yù)計(jì)的廢物處理能力、產(chǎn)量等數(shù)據(jù)。

9.甲方提供的廠區(qū)平面圖、設(shè)