車位建筑規(guī)范合規(guī)協(xié)議

車位建筑規(guī)范合規(guī)協(xié)議編號：__________

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX物業(yè)公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)已投入使用，為確保小區(qū)車位的建筑規(guī)范符合國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在車位建筑方面的規(guī)范要求，確保乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對小區(qū)車位進(jìn)行合法合規(guī)的建筑與管理。

二、合同背景：XX小區(qū)于XX年XX月投入使用，現(xiàn)有車位XX個(gè)，為滿足業(yè)主停車需求，甲方要求乙方對小區(qū)車位進(jìn)行建筑規(guī)范合規(guī)管理。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供合法的建設(shè)用地，確保車位建筑項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供車位建筑所需的規(guī)劃圖紙、施工圖及技術(shù)資料。

3.對乙方在車位建筑過程中遇到的技術(shù)問題提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。

4.按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對車位建筑項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。

5.保障乙方在履行本協(xié)議過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

6.按時(shí)支付乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)劃圖紙、施工圖及技術(shù)資料進(jìn)行車位建筑。

2.確保車位建筑項(xiàng)目符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。

3.在車位建筑過程中，對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。

4.按時(shí)完成車位建筑項(xiàng)目，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)提交驗(yàn)收申請。

5.對車位建筑項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保車位使用安全、便捷。

6.在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)車位建筑存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)對乙方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和指導(dǎo)，并有權(quán)對甲方提供的施工資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，及時(shí)溝通、協(xié)商解決在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用協(xié)議進(jìn)行非法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方按照甲方要求完成車位建筑項(xiàng)目，合同總金額為人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和施工計(jì)劃，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元）。

2.進(jìn)度款：車位建筑項(xiàng)目施工過程中，根據(jù)實(shí)際完成工程量，甲方應(yīng)按以下比例分階段支付進(jìn)度款：

-項(xiàng)目開工后XX日內(nèi)，支付合同總金額的XX%作為開工進(jìn)度款；

-項(xiàng)目完成XX%的工程量后，支付合同總金額的XX%；

-項(xiàng)目完成XX%的工程量后，支付合同總金額的XX%；

-項(xiàng)目完成XX%的工程量后，支付合同總金額的XX%；

-項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的XX%作為竣工進(jìn)度款。

3.結(jié)算款：車位建筑項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后XX日內(nèi)，扣除工程質(zhì)量保證金（如有）后，支付結(jié)算款。

三、支付條件：

1.乙方提交的工程量清單、發(fā)票、驗(yàn)收報(bào)告等文件真實(shí)、完整、合法。

2.甲方對乙方提交的文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方履約情況及項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整支付比例和支付時(shí)間。

四、額外費(fèi)用：

1.因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期或增加的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。

2.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期或增加的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)合同款項(xiàng)的收付，確保資金安全。

2.雙方應(yīng)定期對賬，對賬期為每月末日，如有差異，應(yīng)在次月末日前解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的XX%作為違約金。

-若甲方提供的技術(shù)資料不符合要求，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

-若甲方違反合同約定，擅自改變車位建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定完成車位建筑項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付合同總金額的XX%作為違約金。

-若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

-若乙方違反合同約定，擅自停工或拖延工期，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁。

2.爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，爭議應(yīng)由XX市XX區(qū)人民法院管轄。

三、違約金與賠償：

1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的支付不應(yīng)免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益的損失。

四、爭議解決費(fèi)用：

1.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁委員會根據(jù)案件具體情況決定。

2.法院訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽署后，自雙方完成各自內(nèi)部審批程序并相互通知之日起正式生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起XX年。本協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

2.終止條件：

-本協(xié)議因履行完畢而自然終止；

-因一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

3.終止后的責(zé)任：

-協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)；

-雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對未完成的工程進(jìn)行合理處理；

-雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確指定接收通知的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起XX個(gè)工作日后視為送達(dá)。

3.通知可以通過以下方式發(fā)送：掛號信、特快專遞、電子郵件等，以最后一種方式送達(dá)為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

附件：

一、需求文檔

1.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目需求說明書

2.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求

二、設(shè)計(jì)方案

1.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案

2.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)

三、技術(shù)規(guī)格

1.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范

2.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目材料清單及質(zhì)量要求

四、各類證件復(fù)印件

1.XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.XX物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)證書復(fù)印件

4.XX物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件

5.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

7.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件

五、其他相關(guān)文件

1.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目合同變更記錄

2.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

3.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告

4.XX小區(qū)車位建筑項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告

簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：________