車位租賃合同規(guī)范

車位租賃合同規(guī)范編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________車位（以下簡(jiǎn)稱“車位”），且乙方有意租賃該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將車位出租給乙方，乙方支付租金，甲方將車位使用權(quán)及使用相關(guān)設(shè)施提供乙方。

二、合同背景：為滿足乙方停車需求，甲方同意將車位出租給乙方，雙方就租賃事宜達(dá)成一致。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出租車位。

2.甲方應(yīng)保證車位及配套設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間保持其正常使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租金，并妥善保管租金。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供車位使用權(quán)，不得無(wú)故終止租賃關(guān)系。

5.甲方應(yīng)配合乙方合理使用車位，對(duì)乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以報(bào)銷。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位及配套設(shè)施，不得損壞、擅自改造或移作他用。

3.乙方應(yīng)按照約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。

4.乙方應(yīng)遵守車位管理規(guī)定，不得占用他人車位或影響他人正常停車。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在車位內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)妥善保管車位鑰匙及相關(guān)物品，因保管不善造成的損失自行承擔(dān)。

7.乙方在租賃期間因自身原因需要終止租賃的，應(yīng)提前向甲方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有車位使用收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車位及配套設(shè)施，并享有正常使用車位的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保車位權(quán)屬清晰，不得擅自變更租賃條件。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間保持車位及配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)車位及配套設(shè)施，不得損壞或擅自改造。

5.雙方均有義務(wù)遵守法律法規(guī)，不得在車位內(nèi)從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同車位租賃的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為車位租賃的預(yù)付款。

2.月租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為每月__________日前，通過(guò)__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付寶等）方式支付至甲方指定的賬戶或收款人。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用車位產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如車位維修、清潔等），由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

5.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金或保證金的__________%作為違約金。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月租金支付日后__________日內(nèi)向乙方提供上月租金收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)向乙方提供租賃期間的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括租金收入、費(fèi)用支出等明細(xì)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。

五、其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)事宜。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期支付的違約金。

3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

二、違約賠償

1.違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為的影響。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。

3.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金，賠償金由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)或政策另有規(guī)定。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.合同到期：本合同期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)終止。

b.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并按照約定處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)將車位及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

六、爭(zhēng)議解決：

1.如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.車位租賃協(xié)議書：本合同正本。

2.車位使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明車位的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)方法。

3.車位位置圖：標(biāo)明車位的具體位置及周邊環(huán)境。

4.車位產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方對(duì)車位擁有合法使用權(quán)。

5.車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則該補(bǔ)充協(xié)議作為附件。

6.車位租賃押金收據(jù)：乙方支付車位的押金收據(jù)復(fù)印件。

7.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出租金、保證金、押金等費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。

8.車位租賃合同履行情況記錄：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、車位使用情況等。

9.甲方提供的車位相關(guān)設(shè)施清單：包括車位內(nèi)的照明、監(jiān)控、消防等設(shè)施清單。

10.乙方提供的車輛信息：乙方租賃車位的車輛信息，包括車牌號(hào)、車型等。

11.甲方和乙方身份證復(fù)印件：雙方身份證復(fù)印