民族特色房產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民族特色房產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保護(hù)協(xié)議甲方（優(yōu)先購(gòu)買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房產(chǎn)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購(gòu)房要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方購(gòu)房需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何問(wèn)題。二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方上述房產(chǎn)的權(quán)利。甲方應(yīng)在得知乙方擬出售上述房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條件甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照乙方擬定的價(jià)格、付款方式等條件進(jìn)行。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將上述房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將上述房產(chǎn)交付給甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未在甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期間通知甲方的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.甲方違約責(zé)任甲方未在約定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕購(gòu)買或要求乙方作出調(diào)整。有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求調(diào)整購(gòu)房意向，但應(yīng)提前通知乙方并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。為乙方提供必要的個(gè)人信息和購(gòu)房意向，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)匹配。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供符合甲方要求的房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房意向保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)考察與評(píng)估1.考察方式甲方在簽訂協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)考察，并提供必要的資料和信息。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)條件、民族特色要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供其他符合要求的房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付（如有）根據(jù)房產(chǎn)交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付房產(chǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕購(gòu)買符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、購(gòu)房意向等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)