租憑轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

租憑轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原始出租方姓名]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關(guān)于[租賃標的物詳細地址]（以下簡稱"租賃物"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.位置及面積：租賃物位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，租賃物的具體范圍以原租賃合同所附的租賃物平面圖為準。2.用途：租賃物僅用于[約定用途]，未經(jīng)原出租方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.配套設施：租賃物內(nèi)現(xiàn)有的配套設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有配套設施，如電梯、水電設施、消防設施等]，乙方應在接收租賃物時對配套設施的現(xiàn)狀進行確認，并承擔在租賃期間合理使用和維護配套設施的責任。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃物的權(quán)利、優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有）、要求原出租方履行合同義務的權(quán)利等。2.義務轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金及其他費用的義務、按照約定使用租賃物的義務、維護租賃物及配套設施的義務等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款涵蓋了甲方基于原租賃合同所享有的權(quán)利及應承擔的義務的價值，以及甲方為使乙方順利承接租賃關(guān)系而可能產(chǎn)生的各項費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在原租賃合同約定的下一期租金支付日前[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或未履行本協(xié)議其他義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供原租賃合同的副本，并確保該合同的真實性和完整性。協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，包括但不限于向原出租方出具書面轉(zhuǎn)讓通知、協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)商等，確保乙方能夠順利承接原租賃合同中的權(quán)利和義務。在轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管與租賃物相關(guān)的各類文件、資料，并在乙方需要時及時提供。保證對轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理租賃合同主體變更手續(xù)。在完成租賃合同主體變更后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃物。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收租賃物后，按照原租賃合同的約定履行各項義務，包括但不限于按時支付租金及其他費用、合理使用租賃物、維護租賃物及配套設施等。在租賃合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е略鲎夥交虻谌綄追教岢鋈魏嗡髻r或糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應自行承擔與租賃物相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、租賃合同主體變更1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，向原出租方發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知，告知原出租方其已將在原租賃合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求原出租方與乙方重新簽訂租賃合同或辦理相關(guān)確認手續(xù)。2.原出租方應在收到甲方的轉(zhuǎn)讓通知后[X]個工作日內(nèi)，與乙方進行溝通協(xié)商。如原出租方同意乙方承接租賃關(guān)系，雙方應按照原租賃合同的主要條款重新簽訂租賃合同或簽訂租賃關(guān)系確認書；如原出租方不同意乙方承接租賃關(guān)系，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應將乙方已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價款全額退還乙方，并按照定金罰則向乙方支付相應的違約金。3.在租賃合同主體變更完成前，原租賃合同繼續(xù)有效，甲方應繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行義務；在租賃合同主體變更完成后，乙方與原出租方之間形成新的租賃關(guān)系，原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務由乙方概括承受，乙方應按照新的租賃合同約定履行義務。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務，導致原出租方或第三方對甲方提出索賠或糾紛，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，妥善處理相關(guān)事宜，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理或處理不當，甲方有權(quán)自行采取措施解決問題，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議