父母過(guò)世分家協(xié)議書(shū)

父母過(guò)世分家協(xié)議書(shū)?協(xié)議人：甲方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，住址：______。乙方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，住址：______。丙方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，住址：______。鑒于父母已經(jīng)過(guò)世，為明確各方對(duì)父母遺留財(cái)產(chǎn)的分割權(quán)益，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述父母生前擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)一套（房屋建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______），以及屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)（具體清單附后）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)的[具體份額]，并享有相應(yīng)的居住、使用權(quán)益。按照本協(xié)議約定，獲取屋內(nèi)屬于自己份額的動(dòng)產(chǎn)。2.義務(wù)協(xié)助其他各方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和配合。妥善保管和使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)的[具體份額]，并享有相應(yīng)的居住、使用權(quán)益。按照本協(xié)議約定，獲取屋內(nèi)屬于自己份額的動(dòng)產(chǎn)。2.義務(wù)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所需支付的自己應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。與甲方、丙方共同維護(hù)房屋的整體安全和正常使用，不得進(jìn)行危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)的[具體份額]，并享有相應(yīng)的居住、使用權(quán)益。按照本協(xié)議約定，獲取屋內(nèi)屬于自己份額的動(dòng)產(chǎn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方之間在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中的溝通和協(xié)商事宜，確保協(xié)議的順利履行。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)辦理過(guò)程中，根據(jù)需要提供協(xié)助和支持。三、財(cái)產(chǎn)分割具體方式1.房產(chǎn)的分割：經(jīng)各方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)由甲方、乙方、丙方按[具體份額]比例共同共有。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將各自所占份額明確登記在房產(chǎn)證上。辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由各方按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)的分割：屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)，按照附件清單所注明的物品及各方協(xié)商確定的分配方案進(jìn)行分割。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，對(duì)屬于自己份額的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和交接。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有物品損壞或缺失，由負(fù)責(zé)保管該物品的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、款項(xiàng)支付1.若一方需要向其他方支付因財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生的差價(jià)或補(bǔ)償款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬號(hào)信息。2.涉及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由某一方單獨(dú)承擔(dān)的費(fèi)用，該方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生之日起[X]日內(nèi)自行支付，不得拖欠。五、房屋維護(hù)及使用約定1.各方共同負(fù)有維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能的義務(wù)，不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋安全的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或裝修，應(yīng)事先征得其他各方的書(shū)面同意，并按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)費(fèi)用。2.在房屋使用過(guò)程中，各方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因一方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.各方有權(quán)按照房產(chǎn)份額比例合理使用房屋的共有部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)?。任何一方不得?dú)占或妨礙其他方對(duì)共有部分的正常使用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交接財(cái)產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。2.若一方擅自處分或損壞分得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀或賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照損失金額的[X%]向其他方支付額外的賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋維護(hù)及使用約定的，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋維護(hù)及使用義務(wù)繼續(xù)履行。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋及動(dòng)產(chǎn)清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日附件：房屋及動(dòng)產(chǎn)清單房屋清單1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房產(chǎn)證號(hào)：______4.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型]5.房屋裝修情況：[簡(jiǎn)要描述裝修風(fēng)格及程度]動(dòng)產(chǎn)清單1.家具：[品牌及型號(hào)]沙發(fā)[數(shù)量]個(gè)[品牌及型號(hào)]餐桌[數(shù)量]張[品牌及型號(hào)]餐椅[數(shù)量]把[品牌及型號(hào)]衣柜[數(shù)量]個(gè)[品牌及型號(hào)]床[數(shù)量]張[品牌及型號(hào)]電視柜[數(shù)量]個(gè)[品牌及型號(hào)]茶幾[數(shù)量]個(gè)[其他家具及數(shù)量]2.家電：[品牌及型號(hào)]電視[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]冰箱[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]熱水器[數(shù)量]臺(tái)[其他家電及數(shù)量]3.其他動(dòng)產(chǎn)：[詳細(xì)描述其他動(dòng)產(chǎn)，如燈具、窗簾、廚具等]以上清單經(jīng)各方共同核對(duì)確認(rèn)無(wú)誤。[各方簽字確認(rèn)處]甲方（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（簽字）：______日期：______年____月____