田地租憑合同協(xié)議書(shū)

田地租憑合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），乙方有意承租該田地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就田地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地的基本情況1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]。2.田地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該田地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該田地為[集體土地或國(guó)有土地]，土地用途為[耕地、林地、草地等具體用途]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每畝人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的田地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該田地。協(xié)助乙方辦理與田地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用田地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有該田地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該田地。對(duì)租賃田地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變田地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金。合理使用田地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)田地的地力和生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)田地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保田地的正常使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還田地及附屬設(shè)施、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、田地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將田地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。田地交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路等。2.返還租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將田地及附屬設(shè)施、設(shè)備等返還給甲方。返還時(shí)，田地應(yīng)保持良好的狀態(tài)，附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃田地上的農(nóng)作物、雜物等，恢復(fù)田地原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變田地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押田地、不按時(shí)返還田地等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同的變更、解除與終止1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方