物業(yè)繳費標準協(xié)議書

物業(yè)繳費標準協(xié)議書?甲方（業(yè)主或使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)具體名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）的業(yè)主或使用人，乙方為依法提供物業(yè)管理服務的企業(yè)，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該物業(yè)的物業(yè)繳費標準等事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米，其中專有部分面積為[專有部分面積數(shù)值]平方米，共有部分面積為[共有部分面積數(shù)值]平方米。二、物業(yè)服務內容及標準1.房屋建筑及共用設施設備維修、養(yǎng)護、管理乙方負責對該物業(yè)的房屋建筑主體結構、基礎、承重墻體、屋頂?shù)冗M行日常巡查和養(yǎng)護，確保其安全正常使用。按照相關規(guī)定和行業(yè)標準，定期對共用設施設備（如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）進行維護保養(yǎng)、檢查檢測，保證設施設備運行良好。維修養(yǎng)護工作應制定詳細的計劃和記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理，并建立維修檔案。對于重大維修項目，應提前告知甲方相關情況，并在維修過程中保持與甲方的溝通。2.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應保持該物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，包括樓道、電梯轎廂、大堂、停車場、綠化帶等。每日定時清掃，及時清運垃圾，做到無雜物堆積、無異味。對垃圾桶、垃圾中轉站等環(huán)衛(wèi)設施定期進行清潔消毒，確保其正常使用和衛(wèi)生達標。加強對衛(wèi)生死角的清理，保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境的整體美觀。3.綠化養(yǎng)護管理負責該物業(yè)區(qū)域內綠化植物的養(yǎng)護管理工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好、景觀優(yōu)美。根據(jù)季節(jié)和植物生長特點，合理調整養(yǎng)護措施，保證綠化植物的成活率和覆蓋率達到約定標準。及時補種死亡或缺失的綠化植物，保持綠化景觀的完整性。4.公共秩序維護安排專人負責該物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護，實行24小時值班制度。對進出人員和車輛進行登記、查驗，阻止無關人員和車輛隨意進入。加強巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。配備必要的安全防范設備和通訊工具，確保在緊急情況下能夠迅速響應和處置。協(xié)助有關部門做好該物業(yè)區(qū)域的消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。5.其他服務乙方應提供[具體其他服務內容，如代收水電費、信件收發(fā)等]服務，并按照相關規(guī)定和程序進行操作。根據(jù)甲方需求和物業(yè)實際情況，積極提供其他合理的物業(yè)服務，不斷提升服務質量和水平。三、物業(yè)繳費標準及支付方式1.物業(yè)繳費標準甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務費：住宅：每月每平方米建筑面積[X]元，即每月應繳納物業(yè)服務費為[具體金額]元。商業(yè)：每月每平方米建筑面積[X]元，即每月應繳納物業(yè)服務費為[具體金額]元。寫字樓：每月每平方米建筑面積[X]元，即每月應繳納物業(yè)服務費為[具體金額]元。物業(yè)服務費包含上述物業(yè)服務內容及標準中約定的各項費用，但不包括以下費用：房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造費用。因業(yè)主或使用人個人原因導致的物業(yè)服務費用增加部分。法律法規(guī)規(guī)定由業(yè)主或使用人承擔的其他費用。2.支付方式甲方應在每月[具體繳費日期]前，將當月物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方也可選擇其他雙方認可的支付方式，如現(xiàn)金支付、電子支付等，但應確保支付的及時性和準確性。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，對乙方的服務提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內容及標準提供物業(yè)服務。有權了解物業(yè)服務費的使用情況，乙方應定期向甲方公布物業(yè)服務費的收支明細。對物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用享有知情權和監(jiān)督權。義務按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費及其他應繳納的費用。遵守該物業(yè)區(qū)域內的各項管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)服務工作。不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及共用設施設備，如需進行裝修或改造，應事先告知乙方，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。妥善保管個人物品和財產，自行承擔因自身原因導致的財產損失風險。及時向乙方告知自身聯(lián)系方式及房屋使用情況的變化。2.乙方權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費及其他應繳納的費用。有權根據(jù)物業(yè)服務實際情況，合理調整物業(yè)服務內容及標準，但應提前通知甲方。有權對甲方違反物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。對物業(yè)共用部位、共用設施設備享有經營管理的權利，但應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行操作，收益歸全體業(yè)主所有。義務按照本協(xié)議約定的服務內容及標準，為甲方提供優(yōu)質、高效、安全的物業(yè)服務。定期對物業(yè)服務質量進行自查自糾，不斷改進服務水平，接受甲方的監(jiān)督和評價。合理使用物業(yè)服務費，定期向甲方公布物業(yè)服務費的收支情況，接受甲方的審計和監(jiān)督。建立健全物業(yè)服務檔案，妥善保管與物業(yè)服務相關的文件、資料和記錄。協(xié)助甲方辦理房屋相關手續(xù)，如產權登記、維修基金使用等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費及其他應繳納的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取以下措施：暫停部分或全部物業(yè)服務，直至甲方支付欠費及違約金。通過法律途徑追討欠費及違約金，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由甲方承擔。甲方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及共用設施設備的，應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應依法予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容及標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權按照未支付金額的[X%]扣除當月物業(yè)服務費。因乙方服務質量問題給甲方造成損失的，乙方應依法予以賠償。乙方擅自提高物業(yè)繳費標準或擅自增加收費項目的，甲方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，