置換合作酒館協(xié)議書

置換合作酒館協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意開展置換合作經(jīng)營酒館事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作酒館基本情況（一）酒館位置酒館位于[具體地址]，該地址周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。（二）酒館規(guī)模酒館建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設有舒適的散臺[X]個、雅間[X]個，可同時容納[X]人就餐和飲酒。（三）酒館設施設備酒館配備了齊全的餐飲和酒吧設施設備，包括但不限于專業(yè)音響系統(tǒng)、燈光設備、冷藏設備、制酒設備、餐具、桌椅、收銀系統(tǒng)等，具體設備清單見本協(xié)議附件一。（四）酒館經(jīng)營范圍酒館主要提供各類特色酒水、小吃、簡餐等服務，以滿足顧客的飲酒及餐飲需求。酒水涵蓋進口及國產(chǎn)啤酒、葡萄酒、洋酒、雞尾酒等；小吃包括薯條、堅果、果盤等；簡餐有披薩、漢堡、意面等。二、置換標的及方式（一）置換標的甲方以其擁有的[具體資產(chǎn)名稱及描述，如位于[具體位置]的[面積]平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)性質為[商用/住宅/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]，目前處于[出租/自用/閑置]狀態(tài)等]與乙方擁有的酒館進行置換。乙方以其經(jīng)營的酒館整體資產(chǎn)及經(jīng)營權，包括但不限于上述酒館設施設備、品牌、客戶資源、現(xiàn)有庫存酒水及食品等與甲方進行置換。（二）置換方式雙方同意以[評估價值或協(xié)商確定的價值]為基礎，按照等價置換的原則進行置換。雙方應于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同委托有資質的評估機構對各自的置換標的進行評估，評估費用由雙方各自承擔。若評估價值存在差異，雙方應協(xié)商以現(xiàn)金方式補足差價或調整置換方案。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取乙方經(jīng)營的酒館資產(chǎn)及經(jīng)營權。有權對乙方經(jīng)營酒館的情況進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。在置換完成后，有權自主決定酒館的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略等，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務保證其用于置換的資產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件完成資產(chǎn)交付及相關手續(xù)辦理，確保乙方能夠順利接管置換后的酒館。在置換前，負責處理好與酒館相關的各類債務、稅費等問題，確保酒館在置換時不存在任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理酒館經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)，因證照變更產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取甲方用于置換的資產(chǎn)。有權在置換完成后，繼續(xù)使用酒館原有的品牌、客戶資源等進行經(jīng)營活動，但應遵守本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)。有權要求甲方協(xié)助辦理酒館經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)。2.義務保證其經(jīng)營的酒館資產(chǎn)及經(jīng)營權真實、合法、有效，無任何違法違規(guī)經(jīng)營行為，并向甲方提供相關經(jīng)營資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件完成酒館資產(chǎn)及經(jīng)營權的交付，確保甲方能夠順利接管置換后的資產(chǎn)。在置換前，負責處理好酒館的各類員工勞動關系、供應商貨款結算等問題，確保酒館在置換時不存在任何遺留問題。協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。四、置換時間及交接（一）置換時間雙方應于本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)及經(jīng)營權的置換。具體置換日期為[具體日期]。（二）交接事項1.資產(chǎn)交接雙方應在置換日期當日共同進行資產(chǎn)交接，制作資產(chǎn)交接清單（見附件二），詳細記錄交接資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息。甲方應確保交接的資產(chǎn)與本協(xié)議約定一致，且能夠正常使用。乙方應對接收的資產(chǎn)進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失等問題，應及時向甲方提出，甲方應負責修復或補足。2.經(jīng)營權交接乙方應向甲方提供酒館的經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證、員工名單及勞動合同、供應商清單及合作協(xié)議、客戶資料等。乙方應協(xié)助甲方辦理酒館經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)，確保甲方能夠順利開展經(jīng)營活動。在證照變更期間，乙方應繼續(xù)履行其在經(jīng)營過程中的相關義務，確保酒館經(jīng)營的正常進行。3.債權債務交接雙方應在交接前對酒館的債權債務進行清理。乙方應提供詳細的債權債務清單（見附件三），明確酒館在置換前的債權債務情況。對于置換前的債權，由乙方負責繼續(xù)追收；對于置換前的債務，由乙方負責承擔清償責任。若因乙方未如實披露債權債務情況導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、經(jīng)營管理（一）經(jīng)營模式置換完成后，甲方有權自主決定酒館的經(jīng)營模式，包括但不限于繼續(xù)沿用乙方原有的經(jīng)營模式、進行調整或創(chuàng)新等。但甲方應遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。（二）人員管理1.甲方有權決定酒館員工的去留及招聘、辭退等事宜。對于愿意繼續(xù)留在酒館工作的員工，甲方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，與員工重新簽訂勞動合同，明確雙方的權利義務。2.甲方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，為員工繳納社會保險等費用，保障員工的合法權益。（三）財務管理1.甲方應建立健全酒館的財務管理制度，獨立核算酒館的經(jīng)營收支情況。2.酒館的營業(yè)收入應存入甲方指定的銀行賬戶，支出應按照財務管理制度進行審批和核算。3.甲方應定期向乙方提供酒館的財務報表，接受乙方的監(jiān)督。六、品牌使用（一）品牌授權乙方同意在置換完成后，將酒館原有的品牌授權甲方繼續(xù)使用[授權期限]年。在授權期限內(nèi)，甲方有權使用酒館的品牌進行經(jīng)營活動，但應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)使用品牌，不得損害乙方的品牌形象和聲譽。（二）品牌維護1.甲方應負責維護酒館品牌的形象和聲譽，按照乙方原有的品牌標準進行經(jīng)營管理，不得擅自更改品牌標識、裝修風格等影響品牌形象的內(nèi)容。2.若因甲方經(jīng)營管理不善導致酒館品牌形象受損，乙方有權要求甲方采取措施進行整改，如甲方拒不整改或整改后仍無法恢復品牌形象的，乙方有權解除品牌授權，并要求甲方承擔相應的賠償責任。七、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等予以保密。保密信息包括但不限于酒館的配方、工藝、營銷計劃、客戶名單、財務數(shù)據(jù)等。（二）保密義務1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件完成資產(chǎn)交付或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照置換資產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的資產(chǎn)，同時甲方應按照置換資產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換資產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件完成酒館資產(chǎn)及經(jīng)營權的交付或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照酒館評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的資產(chǎn)，同時乙方應按照酒館評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的酒館資產(chǎn)及經(jīng)營權存在虛假、違法違規(guī)等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照本協(xié)議約定的比例分擔損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及