租房退租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

租房退租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)因乙方原因需提前退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租房退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方實(shí)際入住時間為______年______月______日，現(xiàn)乙方申請?zhí)崆巴俗?，?jīng)雙方協(xié)商一致，同意乙方于______年______月______日正式退租。三、租金及押金1.租金乙方租賃期間，每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（請注明：月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。乙方已支付至______年______月______日的租金，共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。2.押金乙方租賃該房屋時，向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付租金至退租之日。2.水電費(fèi)：乙方退租前產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在退租前結(jié)清所有水電費(fèi)，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。3.物業(yè)費(fèi)：乙方退租前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在退租前結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。4.燃?xì)赓M(fèi)：乙方退租前產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在退租前結(jié)清所有燃?xì)赓M(fèi)，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。5.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并在退租前結(jié)清。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.乙方退租時，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞，墻面、地面、天花板等無明顯污漬、破損。門窗：門窗應(yīng)能正常開關(guān)，玻璃無破損。水電設(shè)施：水電設(shè)施應(yīng)能正常使用，無漏水、漏電現(xiàn)象。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)能正常使用，無泄漏現(xiàn)象。家具家電：乙方應(yīng)將租賃時甲方提供的家具家電完好無損地交還甲方，包括但不限于：______（詳細(xì)列出家具家電清單）。2.乙方退租前，應(yīng)自行對房屋進(jìn)行清潔打掃，確保房屋干凈整潔。如乙方未進(jìn)行清潔打掃，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清潔，費(fèi)用從乙方押金中扣除。3.雙方應(yīng)在退租當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收交接，并簽署《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。六、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定及時交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_