電梯公寓訂購協(xié)議書

電梯公寓訂購協(xié)議書?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方訂購電梯公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯公寓訂購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電梯公寓基本情況乙方所出售的電梯公寓位于[具體地址]，該公寓為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，總層數(shù)為[X]層，甲方所訂購的公寓位于[具體樓層及房號]。公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。2.房屋戶型該電梯公寓戶型為[詳細戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。3.配套設(shè)施電梯：配備[X]部品牌為[電梯品牌]的電梯，運行狀況良好，能夠滿足業(yè)主日常使用需求。供水供電：由市政供水供電系統(tǒng)提供保障，水質(zhì)符合國家飲用水標準，供電穩(wěn)定可靠。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防安全標準配備了完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，以確保居住安全。其他配套：小區(qū)內(nèi)還設(shè)有綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等配套設(shè)施，為業(yè)主提供舒適便捷的居住環(huán)境。4.裝修情況該電梯公寓為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆]進行粉刷，顏色為[具體顏色]，表面平整光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面裝飾材料，如實木地板/瓷磚]，衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)[防滑地磚]，地面材質(zhì)符合環(huán)保標準，堅固耐用。門窗：入戶門為[門的材質(zhì)及類型，如鋼制防盜門]，室內(nèi)房間門為[木門/鋁合金門]，窗戶為[斷橋鋁窗戶]，具有良好的隔音、隔熱、防盜性能。廚房：配備[櫥柜品牌及材質(zhì)]櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，廚房臺面采用[石英石/大理石]材質(zhì)，防水防污性能良好。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)浴品牌]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，衛(wèi)生間潔具質(zhì)量可靠，外觀美觀，功能齊全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和價格訂購乙方的電梯公寓。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方提供與訂購房屋相關(guān)的資料，如房屋戶型圖、面積測繪報告等。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況進行監(jiān)督檢查。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保信息準確無誤。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。遵守乙方制定的關(guān)于該電梯公寓的管理規(guī)定和臨時公約。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的購房款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對電梯公寓進行建設(shè)、銷售和管理。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的電梯公寓符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。按照本協(xié)議約定的房屋標準、質(zhì)量要求進行建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報建設(shè)進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋交付前，負責(zé)辦理房屋竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，確保房屋能夠合法交付。向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、期限等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、訂購價格及付款方式1.訂購價格甲方所訂購的電梯公寓單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，在本協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.付款方式定金：甲方在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的作用是擔保甲方履行本協(xié)議，若甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購房款；若甲方違約不購買該房屋，乙方有權(quán)沒收定金。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占房屋總價的比例為[X]%。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向乙方指定的銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行審批通過，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至乙方指定賬戶；若銀行審批未通過或甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購房款項不能按時足額支付，甲方應(yīng)在乙方通知的合理期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額款項。尾款：在房屋交付時，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的電梯公寓交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責(zé)任。2.交付條件該電梯公寓已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，包括但不限于電梯、供水供電、消防設(shè)施等。房屋的裝修符合本協(xié)議約定的裝修標準。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方交付時間和地點。甲方應(yīng)在約定的交付時間到達交付地點，與乙方共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認房屋已正式交付給甲方；如房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔整改責(zé)任，直至房屋達到交付條件，并重新確定交付時間，再次通知甲方進行驗收。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方與產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方及產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求，及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證明、購房合同、付款憑證等，并確保所提供資料真實有效。因甲方提供資料不及時或不準確導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后反悔不購買該房屋，乙方有權(quán)沒收定金，并要求甲方按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理銀行貸款手續(xù)，導(dǎo)致購房款項不能按時足額支付，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式補足差額款項，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將電梯公寓交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所交付的電梯公寓不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或裝修標準，乙方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到約定標準。整改期間給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題嚴重影響甲方正常居住使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，