裝修維修分包協(xié)議書

裝修維修分包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有裝修維修工程需要進行分包，乙方具備相應(yīng)的裝修維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將裝修維修工程分包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[裝修維修工程具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及要求：裝修部分：室內(nèi)墻面處理：包括鏟除原有墻皮、刮膩子、打磨、刷乳膠漆等，要求墻面平整光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象，顏色均勻一致，符合國家相關(guān)環(huán)保標準。地面鋪設(shè)：根據(jù)甲方要求，可能涉及木地板、瓷磚等不同材料的鋪設(shè)。木地板鋪設(shè)需保證拼接緊密、無空鼓，表面平整度誤差不超過規(guī)定范圍；瓷磚鋪設(shè)要確保磚縫均勻、無缺角、空鼓現(xiàn)象，陰陽角處瓷磚需打磨處理，美觀大方。天花板吊頂：依據(jù)設(shè)計方案進行龍骨安裝和吊頂材料的安裝，要求吊頂牢固、平整，線條流暢，燈具、通風(fēng)口等預(yù)留位置準確無誤。門窗安裝：安裝各類門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝到位，五金配件齊全且使用順暢，門窗與墻體之間的縫隙填充密實，防水性能良好。廚房、衛(wèi)生間裝修：包括櫥柜定制安裝、衛(wèi)生間潔具安裝、防水處理等。櫥柜定制要根據(jù)廚房空間合理設(shè)計，材質(zhì)環(huán)保、堅固耐用；潔具安裝位置準確、牢固，無漏水現(xiàn)象；衛(wèi)生間防水處理需進行閉水試驗，確保防水效果達到國家標準，防止?jié)B漏到樓下。維修部分：水電維修：對室內(nèi)水電線路進行檢測、維修和更換。排查水管是否漏水、堵塞，及時修復(fù)或更換損壞的管件；檢查電路是否暢通，更換老化、破損的電線，修復(fù)短路、斷路等故障，確保用電安全。家具維修：對甲方指定的家具進行維修，包括但不限于桌椅、衣柜、門窗等。修復(fù)家具表面的劃痕、磕碰、掉漆等問題，使其恢復(fù)原有外觀和使用功能。墻面地面維修：修復(fù)墻面地面出現(xiàn)的裂縫、孔洞、起砂等問題。對于裂縫，根據(jù)情況采用不同的修補方法進行處理，確保墻面地面的平整度和整體性；對于孔洞，填充材料要與原有材質(zhì)相匹配，保證修復(fù)后與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。其他維修：根據(jù)甲方實際需求，對建筑物的其他部位進行維修，如屋頂防水、外墻修補等，維修工作要符合相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程分包合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部裝修維修工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)工程進度達到[工程進度節(jié)點]時，甲方支付乙方合同總價的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方至合同總價的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標準進行施工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程設(shè)計、施工內(nèi)容等提出合理的變更要求。對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件資料進行審核。按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、現(xiàn)場條件說明等，并對資料的真實性、準確性負責(zé)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，確保施工順利進行。負責(zé)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行整體監(jiān)督管理，組織相關(guān)人員對工程進行驗收。在乙方按照合同約定完成相應(yīng)工作后，及時履行付款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和付款方式，要求甲方支付工程款。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理安排施工進度和施工方法。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)：具備完成本裝修維修工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。施工過程中嚴格遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。制定詳細的施工計劃和進度表，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工過程中所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管和使用。所采購的材料、設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計要求，具有產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對施工過程中的成品和半成品進行保護，因乙方保護不力造成的損失由乙方負責(zé)賠償。在工程竣工后，按照國家相關(guān)驗收規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標準進行自檢。自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并配合甲方組織的竣工驗收工作。對驗收提出的問題，及時進行整改，直至工程驗收合格。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本裝修維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.質(zhì)量驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進行自檢。自檢合格后，填寫質(zhì)量驗收記錄，并通知甲方進行驗收。甲方接到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[約定時間]內(nèi)組織相關(guān)人員對該工序進行驗收。如驗收合格，雙方在質(zhì)量驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的工程技術(shù)資料。甲方在收到乙方的竣工驗收報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新組織竣工驗收，由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。延誤超過[約定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量要求。如因返工造成工期延誤，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡