購房生意合伙協(xié)議書

購房生意合伙協(xié)議書?合伙人1：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________合伙人2：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________鑒于合伙人1和合伙人2有意共同開展購房生意，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體購房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目內(nèi)容：雙方共同參與購買[具體房產(chǎn)地址及詳細(xì)信息]的房產(chǎn)，并進(jìn)行后續(xù)的銷售、租賃或其他相關(guān)經(jīng)營活動。二、合伙目的通過雙方的合作，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同投資購房項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)盈利并分享收益。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。四、出資方式、數(shù)額及期限1.合伙人1出資：合伙人1以貨幣形式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙人2出資：合伙人2以貨幣形式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資用途：雙方出資用于購買房產(chǎn)、支付相關(guān)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、運(yùn)營成本以及其他與購房生意相關(guān)的必要支出。五、雙方權(quán)利與義務(wù)合伙人1的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合伙項(xiàng)目的利潤。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。有權(quán)對合伙項(xiàng)目的重大決策發(fā)表意見并參與表決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資。負(fù)責(zé)協(xié)助合伙人2進(jìn)行房產(chǎn)市場調(diào)研、信息收集等工作。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理，按照合伙人2的安排履行相關(guān)職責(zé)。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露合伙項(xiàng)目的相關(guān)信息。合伙人2的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合伙項(xiàng)目的利潤。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。有權(quán)對合伙項(xiàng)目的重大決策發(fā)表意見并參與表決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資。負(fù)責(zé)主導(dǎo)房產(chǎn)購買的具體談判、合同簽訂等工作。全面負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營策略并組織實(shí)施。定期向合伙人1匯報合伙項(xiàng)目的經(jīng)營情況和財務(wù)狀況。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露合伙項(xiàng)目的相關(guān)信息。六、利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配在扣除合伙項(xiàng)目的各項(xiàng)成本、費(fèi)用及稅費(fèi)后，按照合伙人的出資比例進(jìn)行利潤分配。分配時間為每年的[具體日期]，如當(dāng)年有盈利，則在該日期前完成利潤分配。利潤分配方式為：合伙人1獲得利潤的[X]%，合伙人2獲得利潤的[X]%。2.虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。如因一方過錯導(dǎo)致合伙項(xiàng)目虧損擴(kuò)大，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和期限繳納出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙合伙期間，合伙人退伙須經(jīng)全體合伙人同意。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙項(xiàng)目債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。退伙時，按照退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的出資及應(yīng)得利潤（或分擔(dān)虧損）。退伙人出資額的退還方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.出資的轉(zhuǎn)讓合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的全部或部分出資份額，但須通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其出資份額時，須經(jīng)全體合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購買權(quán)。八、合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理1.決策機(jī)制合伙項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的購買、出售、租賃價格的確定，重大費(fèi)用的支出等，須經(jīng)全體合伙人一致同意。對于一般性決策事項(xiàng)，由合伙人2負(fù)責(zé)主導(dǎo)決策，但應(yīng)充分聽取合伙人1的意見。如合伙人1對決策事項(xiàng)提出異議，雙方應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。2.日常經(jīng)營管理合伙人2負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、客戶接待、合同簽訂等。合伙人1應(yīng)積極配合合伙人2的工作，按照合伙人2的要求提供必要的協(xié)助。3.財務(wù)管理設(shè)立合伙項(xiàng)目專用銀行賬戶，由雙方共同管理。所有合伙項(xiàng)目的收入和支出均通過該賬戶進(jìn)行。合伙人2負(fù)責(zé)定期編制合伙項(xiàng)目的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并向合伙人1提供財務(wù)報表復(fù)印件。財務(wù)報表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合伙項(xiàng)目的財務(wù)狀況。雙方有權(quán)隨時查閱合伙項(xiàng)目的財務(wù)賬目，了解財務(wù)收支情況。九、違約責(zé)任1.合伙人未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給其他合伙人造成的損失。2.合伙人違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合伙項(xiàng)目商業(yè)秘密的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他合伙人造成的全部損失。如損失難以計算，違約方應(yīng)按照合伙項(xiàng)目上一年度凈利潤的[X]%進(jìn)行賠償。3.合伙人違反本協(xié)議約定擅自處理合伙項(xiàng)目重大決策事項(xiàng)，給合伙項(xiàng)目或其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照損失金額的[X]%計算。4.合伙人違反本協(xié)議約定擅自退伙的，應(yīng)退還其在合伙項(xiàng)目中的全部出資，并按照退伙時合伙項(xiàng)目的凈資產(chǎn)狀況向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元。如因退伙給合伙項(xiàng)目或其他合伙人造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，合伙人1和合伙人2各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法