租賃合同意向協(xié)議書

租賃合同意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方相關(guān)標的物或服務(wù)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米，包含[X]個房間、[X]個客廳、[X]個衛(wèi)生間等。附屬設(shè)施：配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等家電設(shè)備，以及固定家具等]。2.場地地址：[場地具體地址]面積：共計[X]平方米，其中可使用面積為[X]平方米。場地用途：可作為[乙方計劃使用的用途，如倉庫、停車場、經(jīng)營場所等]。3.設(shè)備名稱及型號：[詳細列舉設(shè)備名稱及型號，如生產(chǎn)設(shè)備A型號為[具體型號]、運輸車輛B型號為[具體型號]等]數(shù)量：[X]臺/輛等設(shè)備狀況：設(shè)備目前處于[正常使用/維修中/閑置等狀態(tài)說明]，乙方在租賃前可進行實地查看，以確認設(shè)備現(xiàn)狀。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：房屋及場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)，每日清掃公共區(qū)域[具體次數(shù)和范圍]；安全保衛(wèi)服務(wù)，配備[X]名安保人員，實行[X]小時值班制度；設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)，定期對[列舉主要設(shè)施設(shè)備]進行檢查和維護，確保正常運行等。2.技術(shù)支持服務(wù)若租賃物涉及特定技術(shù)設(shè)備或需要相關(guān)技術(shù)服務(wù)，甲方應(yīng)提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備的安裝調(diào)試、操作培訓(xùn)、故障排除等。具體服務(wù)內(nèi)容和方式將根據(jù)設(shè)備和乙方需求另行協(xié)商確定，并在后續(xù)正式租賃合同中詳細約定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同約定收取租金及其他費用。在乙方違反本意向協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。對租賃物享有所有權(quán)或合法處分權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下對租賃物進行合理管理和維護。2.義務(wù)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，能夠正常交付乙方使用。如因租賃物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本意向協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在租賃期間，負責(zé)對租賃物進行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)和本意向協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本意向協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并按照約定使用租賃物。在租賃期間，對租賃物享有合法的使用權(quán)，但應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變。有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金（如有）及租金等費用。按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他損害租賃物或甲方權(quán)益的行為。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間屆滿或提前解除合同后，及時將租賃物返還甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和本意向協(xié)議約定，配合甲方的管理和監(jiān)督工作。三、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限本意向協(xié)議約定的租賃期限初步為[起始日期]至[結(jié)束日期]。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。（二）租金1.租金計算方式若租賃物為房產(chǎn)，租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金共計[X]元。若租賃物為場地，租金按照每年每平方米[X]元計算，每年租金共計[X]元。若租賃物為設(shè)備，租金按照每臺/輛每月[X]元計算，每月租金共計[X]元。若涉及服務(wù)租賃，服務(wù)費用按照[具體計算方式，如每月固定費用[X]元，或根據(jù)實際使用量[具體計費標準]計算等]。2.租金調(diào)整租金調(diào)整方式及周期將在后續(xù)正式租賃合同中另行約定。原則上，租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（三）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同后的[X]個工作日內(nèi)支付首月租金及租賃保證金（如有）。2.此后，租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃保證金乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[X]元。租賃期間，若乙方無違約行為，租賃保證金在租賃期滿或合同解除后[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償損失。四、定金條款（如有）乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金[X]元。若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，則定金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分；若乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。3.在租賃期間，若甲方未按照本意向協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因租賃物無法正常使用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本意向協(xié)議約定的時間和方式支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金（如有）。2.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他損害租賃物或甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金（如有）。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。3.若乙方未在租賃期間屆滿或提前解除合同后及時將租賃物返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進正式租賃合同的簽訂工作。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方